СРО градостроительная деятельность

Содержание
  1. Саморегулируемые организации в строительстве
  2. Требования СРО в строительстве
  3. Стандарты СРО в строительстве
  4. Ответственность СРО в строительстве
  5. Ростехнадзор предупредил СРО об изменениях в градостроительной деятельности – новости СНТА
  6. Снос объекта капитального строительства в новой версии Градостроительного кодекса
  7. СРО должны производить снос объектов капитального строительства
  8. Кому необходимо членство в СРО, чтобы выполнять снос объектов капстроительства?
  9. Когда членство в СРО не нужно, чтобы осуществлять снос объекта строительства?
  10. Снос объектов, не связанных со строительством
  11. Первый – пятый уровень ответственности СРО
  12. Изменения внутренних документов строительных СРО
  13. Сро в строительстве
  14. Когда надо вступать в СРО?
  15. Чем занимается СРО?
  16. Виды СРО в строительной сфере
  17. Допуск СРО
  18. Как выбрать СРО?
  19. Как вступить в СРО?
  20. Сколько стоит вступление в СРО?
  21. Блог. СРО строителей
  22. Саморегулирование в градостроительстве
  23. Какие бывают СРО в градостроительстве?
  24. Строительные СРО
  25. Проектные СРО и СРО изыскателей
  26. Градостроительный кодекс СРО
  27. Что содержится в Градостроительном кодексе? 
  28. Какие изменения в последнее время произошли в ГК РФ?
  29. Какие еще нормативные документы нужно изучить при вступлении в СРО?
  30. Требования СРО строителей
  31. Регионализация СРО
  32. Документы
  33. Взносы
  34. Страхование
  35. Специалисты
  36. Требования к специалистам в СРО строителей
  37. Дополнительные условия для вступления в СРО
  38. Помощь во вступлении в СРО

Саморегулируемые организации в строительстве

СРО градостроительная деятельность
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Строительный контроль и надзор » Саморегулируемые организации в строительстве

До начала 2009 года на рынке строительства не существовало саморегулируемых организаций, вместо них функции контроля за соблюдением строительных норм, правил и стандартов были возложены на органы, выдававшие лицензии на осуществление деятельности в области строительства зданий и сооружений различных уровней ответственности. С 1 января 2009 года лицензии перестали выдавать. Вместо этого, для осуществления своей деятельности субъектам строительного рынка необходимо быть членами саморегулируемых организаций (СРО).

На современном этапе саморегулируемые организации присутствуют во многих сферах деятельности. Применительно к строительству деятельность СРО, кроме Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», регламентирует Градостроительный кодекс РФ.

В соответствии с Градостроительным кодексом саморегулируемой организацией в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства признается некоммерческая организация, сведения о которой внесены в единый государственный реестр СРО, а взаимоотношения основаны на принципах членства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих строительные работы.

Основными целями деятельности СРО в сфере строительства являются:

  • Кооперация профессиональных членов строительной отрасли для предупреждения и предотвращения нанесения вреда здоровью населения и окружающей среде по причине некачественно выполненных работ в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • Повышение общего уровня качества выполняемых строительных работ;
  • Предоставление актуальной информации профессиональным участникам строительной отрасли.

Функции контроля за деятельностью своих членов осуществляют многочисленные саморегулируемые организации, которые, в свою очередь, находятся под контролем уполномоченных государственных органов.

Наличие членства в саморегулируемой организации, а также соответствие перечню требований, дает возможность получить свидетельство о допуске в работам.

Особую важность статусу СРО не только в сфере строительства, но и других областях деятельности, придают требования, сформированные к участникам таких организаций.

Требования СРО в строительстве

К членам саморегулируемых организаций в сфере строительства, желающим получить свидетельство о допуске к строительным работам, предъявляются определенные требования:

  • Сотрудники должны иметь специальное образование в сфере строительства. Для юридического лица минимальный критерий по количеству таких работников – не менее трех человек с высшим образованием либо не менее пяти человек со средним профессиональным образованием. Для индивидуального предпринимателя, кроме наличия высшего образования, существует еще одно требование – стаж работы по специальности не менее пяти лет;
  • Сотрудники должны проходить курсы повышения квалификации не менее одного раза в пять лет. Данный факт подтверждается получением свидетельства о повышении квалификации, предъявляемого в СРО.

Кроме обязательных требований ряд саморегулируемых организаций предъявляют факультативные требования в виде наличия имущества для соответствующих видов работ и обязательная проверка квалификации работников организации, по итогам которой получен положительный результат.

Исполнительные органы СРО контролируют выполнение данных требований, так как дорожат собственной репутацией в условиях жесткой конкуренции на рынке строительства.

Еще одним общим требованием для членства в СРО является уплата обязательных платежей:

  • взнос в компенсационный фонд (минимальный размер установлен государством, максимальный определяет сама СРО);
  • вступительный взнос (размер определяет СРО);
  • членский взнос (периодичность и размер платежа определяет СРО);
  • оплата договора страхования гражданской ответственности;
  • оплата услуг для подготовки документов при вступлении в СРО.

Стандарты СРО в строительстве

Градостроительный кодекс предписывает, что каждая саморегулируемая организация вправе утвердить собственные стандарты, регулирующие:

  • правила выполнения работ, оказывающие непосредственное влияние на безопасность объектов;
  • требования к результату строительных работ;
  • требования к системе контроля за выполнением строительных работ.

Так как четкие правила по разработке и утверждению стандартов СРО в настоящее время отсутствуют, далеко не все организации уделяют им повышенное внимание.

Однако, стоит отметить , что в на уровне Национальных объединений саморегулируемых организаций в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий активно разворачивается деятельность модернизации существующих нормативных документов, включая актуализацию устаревших СНиП, создаются специализированные комиссии по ценообразованию, разрабатывающие новые сметы и нормативы на строительство и разработку проектной документации.

Но согласно действующему законодательству нормативные документы, которые разрабатываются СРО, могут носить не более чем рекомендательный характер.

Таким образом, миссия по разработке отраслевых стандартов в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий возлагается на более высокий, по сравнению с отдельными СРО, уровень Национальных объединений саморегулируемых организаций.

Ответственность СРО в строительстве

Одним из самых важных условий существования саморегулируемых организаций является не только контроль за качеством, но и возмещение вреда, причиненного ненадлежащим выполнение работ. Подобная ответственность формируется в нескольких направлениях.

Прежде всего, члены СРО обязаны платить ежегодный взнос в компенсационный фонд. Минимальный размер взноса определен законодательством, а максимальный утверждается исполнительным органом СРО на очередной календарный год. Без существующего компенсационного фонда саморегулируемая организация не сможет приобрести свой юридический статус для работы на строительном рынке.

Компенсационный фонд формируется в равных долях каждым членом СРО вне зависимости от конкретного вида строительной деятельности.

Средства компенсационного фонда расходуются на исполнение обязательств, вытекающих из требования о возмещении вреда, причиненного членом саморегулируемой организации.

Локальные документы СРО должны содержать порядок осуществления таких выплат (по решению суда, в добровольном порядке, солидарная ответственность и т.д.).

Еще одной формой ответственности СРО за ненадлежащее качество выполненных работ является заключение договора страхования гражданской ответственности.

Законодательство регламентирует взаимоотношения между СРО и страховыми компаниями только в общих чертах, поэтому многие саморегулируемые организации злоупотребляют этим фактом и не стремятся наращивать объем потенциальных страховых выплат пострадавшим клиентам.

Тем не менее, страховые компании привлекают СРО заметным снижением страховых тарифов для крупных саморегулируемых организаций.

В отношении пределов ответственности как членов СРО, так и самой организации, стоит отметить, что государство до сих пор не разработало четкого механизма контроля за привлечением СРО к ответственности за вред, причиненный ее членами.

Каждая СРО состоит в государственном реестре саморегулируемых организаций, однако, обязательных требований о предоставлении информации по расходованию средств компенсационного фонда до сих пор не принято.

Это позволяет многим СРО не только сознательно скрывать общее количество предъявленных претензий от заказчиков, но и не дает возможность увидеть конечных получателей средств из компенсационного фонда. Данное положение приводит к злоупотреблениям на рынке саморегулируемых организаций, что периодически влечет ликвидацию некоторых СРО.

заказчик заключил договор генподряда с фирмой “А” . та , в свою очередь заключает договор субподряда с фирмой “в” стоимость контракта генподряда более 5 млрд руб . должна ли фирма “в ” иметь допуск сро на работы стоимостью не менее 350 млн руб – это сумма аванса, проплаченная генподрядчиком субподрядчику ?

сергей 04.09.2019 05:04

Для полноценного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 229-84-53

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru

Сайботалов Вадим Владимирович05.09.2019 10:08

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Ломов Владимир Валерьевич06.09.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/stroitelnyj-kontrol-i-nadzor/samoreguliruemye-organizacii-v-stroitelstve.html

Ростехнадзор предупредил СРО об изменениях в градостроительной деятельности – новости СНТА

СРО градостроительная деятельность
Ростехнадзор предупредил строительные СРО о необходимости изменений уставов и внутренних документов. С 4 августа вступили изменения в Градостроительный кодекс, утверждённые Федеральным законом от 03.08.

2018 N 340-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”. В связи с этим Ростехнадзор информирует саморегулируемые организации (СРО) в сфере строительства об изменении правил.

Данная публикация актуальная для слушателей курсов повышения квалификации и переподготовки по направлениям:

В опубликованной информации Рjстехнадзора указывается, что с 4 августа 2019 года к предмету саморегулирования в строительстве относится также снос объектов капитального строительства.

Снос объекта капитального строительства в новой версии Градостроительного кодекса

В Федеральном законе №340-ФЗ от 3 августа 2018 года даётся определение сноса объекта капитального строительства, согласно которому сносом объекта капитального строительства является ликвидация объекта капитального строительства путём его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки или демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей. Такое определение появилось в виде нового пункта 14.4 в статье 1 Градостроительного кодекса РФ.

СРО должны производить снос объектов капитального строительства

В пункте 17 статьи 1 Градостроительного кодекса к сфере деятельности СРО добавлены работы по сносу объектов капитального строительства.

Таким образом, саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства – некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации или строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Фактически изменения касаются только деятельности саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Кому необходимо членство в СРО, чтобы выполнять снос объектов капстроительства?

В новой статье 55.31 ГрК РФ устанавливается перечень лиц, выполняющих работы по сносу объектов капитального строительства, которым требуется членство в саморегулируемой организации.

Работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, если иное не установлено настоящей статьей.

Выполнение работ по сносу объектов капитального строительства по договорам подряда на осуществление сноса обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).

Работы по договорам о сносе объектов капитального строительства, заключенным с лицами, не являющимися застройщиками, техническими заказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Когда членство в СРО не нужно, чтобы осуществлять снос объекта строительства?

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, может выполнять работы по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей.

В той же статье 55.31 перечислен круг лиц, которым членство в СРО не обязательно. Их всего 5:

  • государственные и муниципальные, в т.ч. унитарные предприятия, в т.ч. казенные в случае заключения ими договоров подряда на осуществление сноса с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
  • коммерческие организации, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на осуществление сноса с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
  • юридические лица, созданные публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на осуществление сноса в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на осуществление сноса с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;
  • юридические лица, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на осуществление сноса с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческие организации, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров строительного подряда с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц;
  • лица, осуществляющих снос объектов, указанных в пунктах 1 – 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.

Снос объектов, не связанных со строительством

Одним из требований членства в саморегулируемой организации для лиц, выполняющих работы только по сносу объектов капитального строительства, не связанному со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства, является уплата взноса в компенсационный фонд возмещения вреда в размере 100 000 руб. с присвоением простого уровня ответственности.

Первый – пятый уровень ответственности СРО

Если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, реконструкцию (в том числе снос объекта капитального строительства, его частей в процессе строительства, реконструкции), капитальный ремонт объекта капитального строительства, он обязан внести соответствующий взнос в компенсационный фонд возмещения вреда в зависимости от заявленного уровня ответственности (первый – пятый).

Изменения внутренних документов строительных СРО

Ростехнадзор также сообщает, что саморегулируемые организации строителей (проектировщиков и изыскателей изменения не касаются) должны привести внутренние документы в соответствие с новыми требованиями.

Федеральным законом N 340-ФЗ не предусмотрены переходные положения, в связи с чем изменения должны быть учтены при первом внесении изменений во внутренние документы саморегулируемой организации.

Изменения касаются практически всех внутренних документов саморегулируемой организации.

Вместе с тем внутренние документы саморегулируемой организации не должны противоречить уставу саморегулируемой организации, поэтому потребуется также внесение изменений в устав и его регистрация Минюстом России в новой редакции.

Напомним, что 3 августа также был принят Федеральный закон №342, который вступает в силу с 1 января 2019 года. Читайте об этом в предыдущей публикации.

Источник: https://www.snta.ru/press-center/rostekhnadzor-predupredil-sro-ob-izmeneniyakh-v-gradostroitelnoy-deyatelnosti/

Сро в строительстве

СРО градостроительная деятельность

СРО – это некоммерческая саморегулируемая организация, которая объединяет субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в одной отрасли производства или рынка.

В чем-то СРО напоминает понятие гильдии (от немецкого Gilde – объединение купцов), тоже объединяющего людей одной или схожих профессий.

Еще одно название саморегулируемой организации – некоммерческое партнерство.

В России вступать в саморегулируемые организации впервые обязали участников рынка ценных бумаг еще в середине 90-х годов. Регулирует деятельность СРО федеральный закон № 315-Ф3 от 1 декабря 2007 г. «О саморегулируемых организациях».

Членство в таких организациях является добровольным, но федеральными законами могут быть предусмотрены случаи и обязательного участия в СРО, например, в строительстве.

Как раз на примере СРО для строителей мы и попробуем разобраться в том, как функционирует эта структура.

Когда надо вступать в СРО?

С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы,указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).

Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

Перечень не распространяется на следующие объекты:

  • не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
  • на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.

То есть, существует большой объем строительных работ,для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.

При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.

Чем занимается СРО?

СРО разрабатывает стандарты и правила деятельности участников в своей профессиональной сфере и следит за их соблюдением. За нарушение этих правил на членов саморегулируемой организации могут налагаться меры дисциплинарного воздействия, такие как:

  • предписания, обязывающие члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения в своей деятельности;
  • вынесение предупреждения;
  • наложение штрафа;
  • исключение из членов СРО.

При необходимости члены саморегулируемых организаций несут солидарную материальную ответственность перед третьими лицами за причиненный ущерб за счет компенсационных фондов и страхования гражданской ответственности. Учитывая, что за недобросовестность одного члена СРО материально отвечают все входящие в саморегулируемую организацию участники, становится понятно, что этот механизм работает на повышение качества строительных услуг.

Виды СРО в строительной сфере

В строительной сфере существуют три вида саморегулируемых организаций:

  • Сро в строительстве, для организаций и ИП, занятых непосредственно в строительстве;
  • СРО в инженерных изысканиях;
  • СРО в проектировании, для тех, кто разрабатывает проектную документацию.

Если организация или индивидуальный предприниматель предполагают заниматься работами в строительстве, в проектировании и в изысканиях, то нужно получить три отдельных допуска для каждого из этих видов деятельности.

Саморегулируемые организации объединяются по видам деятельности в национальные структуры:

  • Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ)
  • Национальное объединение проектировщиков (НОП)
  • Национальное объединение изыскателей (НОИЗ)

На Всероссийском съезде НОСТРОЙ в декабре 2014 года обсуждалась необходимость объединения всех этих структур в одну, что должно пойти на пользу всем участникам строительного рынка.

Допуск СРО

Допуск СРО – это разрешение, выдаваемое саморегулируемой организацией своему члену на проведение работ, указанных в Перечне видов строительных работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).

Если для строительных работ требуется допуск СРО, а организация или индивидуальный предприниматель ведут деятельность без него, за это предусмотрена административная (штраф до 50 тыс.

рублей) и даже уголовная ответственность.

Допуск выдается без ограничения срока действия, и работать по нему можно по всей территории России. Порядок предоставления допуска СРО зависит от условий, утвержденных внутренним регламентом конкретной саморегулируемой организации.

Требования к выдаче свидетельства о допуске утверждаются на общем собрании членов саморегулируемой организации отдельно для каждого вида работ, причем они зависят от того, на каких объектах эти работы ведутся: уникальных, особо опасных, технически сложных.

Желающий получить допуск должен будет документально подтвердить наличие в штате работников необходимой квалификации и достаточной технической базы.

Минимальными требованиями к кадрам является наличие трех специалистов с высшим образованием или пяти со средним специальным образованиям (с определенным стажем и квалификацией). Некоторые СРО могут требовать при вступлении от своих членов наличие сертификата ISO.

Такой сертификат подтверждает, что у его владельца организована система менеджмента качества, что обеспечивает высокое качество товара и услуг. 

Как выбрать СРО?

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) ведет государственный реестр саморегулируемых организаций.

 Кроме реестра самих СРО, приводится и список членов каждой саморегулируемой организации, что позволяет заказчику убедиться в легальности допуска СРО конкретного подрядчика.

Обязательно убедитесь, что выбранная вами саморегулируемая организация есть в этом реестре, допуски, выдаваемые СРО, отсутствующими в нем, недействительны.

СРО может быть региональной или включать в себя строителей с разных областей России, причем нахождение будущего участника партнерства не имеет значения: допуски легальных СРО действуют по всей России, а подача заявления и дальнейший документооборот часто ведется в электронном виде.

Лучше выбирать крупную, давно работающую организацию, с большим числом участников и внушительным компенсационным фондом. Каждая СРО устанавливает свои требования и условия для вступающих в нее, разными будут и суммы взносов: вступительного, членского и целевого.

Размер взноса компенсационного фонда установлен законом, поэтому одинаков для всех СРО. 

В государственном реестре приводится вся информация по каждой саморегулируемой организации, указываются виды работ, на которые она может выдавать допуски, размер компенсационного фонда, контактные данные.

Перейдя из реестра на страницу некоммерческого партнерства, вы можете ознакомиться не только с требованиями к вступлению в СРО, но и узнать план контрольных мероприятий, результаты прошедших проверок, о страховании гражданской ответственности.

Как вступить в СРО?

Для вступления в СРО организация или индивидуальный предприниматель должны выполнить ряд требований:

1.Подготовить необходимый пакет документов. В качестве примера приведем перечень документов одной из СРО:

  • заявление для получения свидетельства о допуске;
  • копии Устава, выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства ИНН, протокола о назначении директора;
  • сведения о количестве руководителей и специалистов;
  • копии трудовых договоров, трудовых книжек, дипломов, удостоверений о повышении руководящих работников и специалистов, имеющих высшее или среднее профессиональное образование по профилю заявляемой деятельности;
  • сведения о количестве рабочих с квалификацией не ниже 3 разряда;
  • схему производственной структуры организации;
  • сведения о технических средствах, в том числе привлекаемых на договорной основе;
  • сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, используемых для осуществления заявленных видов работ (в том числе временных и вспомогательных); 
  • сведения об обеспечении заявленных видов работ нормативно-технической и технологической документацией; 
  • сведения о видах строительной деятельности, выполняемые организацией на объектах капитального строительства;
  • сведения о системе контроля качества СМР, строительных материалов конструкций и изделий.

Дополнительно СРО может запрашивать бухгалтерскую и налоговую отчетность, локальные документы об охране труда, сведения о строительной деятельности и профессиональной репутации кандидата, свидетельства об аттестации собственной лаборатории или договора с такой лабораторией и др.

2.Пройти проверку представленных документов контрольным управлением СРО. Некоторые саморегулируемые организации не ограничиваются только камеральной проверкой (чисто документальной), а устраивают выездную проверку для проверки реальной деятельности кандидата.

3. Оплатить взносы для участия в СРО: вступительный, членский, целевой, а также взнос в компенсационный фонд.

4. Оформить полис страхования гражданской ответственности. Это условие выставляют не все СРО, но без такого полиса размер взноса в компенсационный фонд будет больше.

5. Получить свидетельство о допуске к работам.

Сколько стоит вступление в СРО?

Несмотря на то, что СРО называется некоммерческим партнерством, поддержание ее функционирования обходится недешево.

Это сложная структура, объединяющая не только участников, но включающая в себя контрольную, ревизионную и дисциплинарную комиссии; исполнительный и коллегиальный органы управления; третейский суд. Высшим органом управления СРО является общее собрание ее членов.

Для финансирования этой деятельности участники партнерства уплачивают при вступлении в организацию взносы: вступительный, членский, целевой.

Размеры этих взносов устанавливаются самой организацией, приведем пример этих сумм одного из некоммерческих партнерств:

  • вступительный взнос – 10 000 рублей;
  • членский годовой взнос – от 55 000 рублей (при доходах участника СРО до 10 млн. рублей) до 150 000 рублей (при доходах более 500 млн. рублей);
  • целевой годовой взнос – 5 000 рублей.

И наконец, взнос в компенсационный фонд, который идет на возмещение ущерба, нанесенного участниками СРО третьим лицам в результате своей профессиональной деятельности. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд указан в ст. 55.16 Градостроительного кодекса и составляет:

  • для строителей от 300 000 рублей, а при отсутствии полиса гражданской ответственности от 1 млн. рублей;
  • для проектировщиков и изыскателей от 150 000 рублей, а при отсутствии полиса гражданской ответственности от 500 000 рублей.

Возврат всех внесенных взносов при выходе участника из СРО не производится (ст. 55.7 Градостроительного кодекса и ст.13 закона № 315-Ф3 от 1 декабря 2007), кроме случаев ликвидации некоммерческого партнерства.

Согласно ст. 55.6 (6) Градостроительного кодекса допуск СРО выдается в срок не позднее чем в трехдневный срок после принятия решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд. Некоторые СРО предлагают различные способы кредитования для своих членов, то есть оплаты взносов в рассрочку.

Нашумевший закон от 24.11.

2014 № 359-ФЗ на самом деле никак не регулирует вопрос «отмены рассрочки в СРО», но при этом обязывает саморегулируемую организацию иметь компенсационный фонд соответственно числу его членов.

Если при проверке некоммерческого партнерства обнаружится, что компенсационный фонд недостаточен, то СРО может быть лишена своего статуса, а все выданные ею допуски будут признаны недействительными.

Источник: https://www.regberry.ru/malyy-biznes/sro-v-stroitelstve

Блог. СРО строителей

СРО градостроительная деятельность

В соответствии с действующим законодательством, под градостроительной деятельностью принято понимать такую деятельность, в ходе которой осуществляется территориальное развитие, посредством:

  1. Планирования территорий;
  2. Зонирования территорий;
  3. Архитектурного проектирования;
  4. Осуществления строительных работ;
  5. Осуществление капитального ремонта и/или реконструкции зданий и сооружений;
  6. Осуществления инженерных изысканий.

Саморегулирование в градостроительстве

Следует отметить, что при осуществлении некоторых видов градостроительной деятельности в случае нарушения правил техники безопасности, а также принципов строительства, использовании неподходящих материалов и т. д., может возникнуть потенциальная опасность причинения вреда жизни и здоровью людей, их имуществу, объектам историко-культурного наследия и окружающей природной среды.

В этой связи для осуществления таких видов деятельности, законодатель требует от компаний и частных предпринимателей обязательное наличие допусков саморегулируемых организаций ( в аббревиатурном на писании – СРО) в сфере градостроительства, предоставляющих право на проведение соответствующих работ, влияющих на безопасность объектов капитального градостроительства.

Саморегулирование осуществляется на основе членства компаний и частных предпринимателей в саморегулируемых организациях. При вступлении в СРО, каждый участник получает правоустанавливающий документ – свидетельство СРО, дающий право осуществлять конкретные виды градостроительной деятельности.

Саморегулируемые организации в градостроительстве выполняют функции контроля за деятельностью субъектов профессиональной и предпринимательской деятельности в градостроительстве, поскольку государственный контроль за текущей деятельностью градостроителей, после отмены лицензирования в сфере градостроительства теперь отсутствует.

Кроме этого градостроительные СРО выступают в роли финансовых гарантов деятельности своих участников перед потребителями и иными заинтересованными лицами. Гарантии СРО заключаются в возможности денежных выплат за счет средств комп. фонда СРО, который, в свою очередь формируется посредством обязательных взносов всех участников СРО.

Какие бывают СРО в градостроительстве?

В соответствии с градостроительным законодательством, обязательное саморегулирование закреплено только для тех видов работ, которые могут повлиять на безопасность капитального строительства, а также для особо опасных работ, связанных с осуществлением градостроительной деятельности на технически-сложных и особо-опасных объектах.

При этом, законодатель выделяет только три основных направления градостроительной деятельности, в которых могут потребоваться допуски СРО.

К этим направлениям относятся:

  1. Строительная деятельность, в том числе осуществление капитального строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений;
  2. Архитектурное проектирование;
  3. Инженерные изыскания.

Таким образом, в градостроительной отрасли существует три вида саморегулируемых организаций:

  1. Строительные СРО;
  2. СРО проектировщиков;
  3. СРО изыскателей.

Строительные СРО

Строительные СРО, в соответствии с градостроительным Кодексом должны объединять в рамках организации не менее ста участников.

Участниками строительных СРО могут быть как юр. лица, так и частные предприниматели, официально зарегистрированные в качестве ИП. Физические лица, не имеющие статуса ИП, не могут быть участниками строительных СРО. Законодатель устанавливает минимальный размер взноса в комп.

фонд строительных СРО – не менее одного миллиона рублей в расчете на одного участника СРО, если в рамках СРО не осуществляется страхование имущественной ответственности ее членов.

В случае, если система страхования имущественной ответственности в рамках СРО существует, минимальный размер взноса на одного участника не должен быть менее трехсот тысяч рублей.

Проектные СРО и СРО изыскателей

Законодатель устанавливает для проектных и изыскательских СРО более мягкие условия, по сравнению с СРО в строительной области.

Так, количество участников проектных и изыскательских СРО должно быть не менее пятидесяти человек. Участниками таких СРО также могут выступать только юр. лица и частные предприниматели.

Минимальный размер взноса в комп. фонд проектных и изыскательских СРО составляет – пятьсот тысяч рублей в расчете на одного участника СРО, если система страхования имущественной ответственности отсутствует и сто пятьдесят тысяч рублей, если система страхования существует.

Источник: http://SroBuild.ru/blog/sro-stroitelej/vidy-sro-v-gradostroitelstve.html

Градостроительный кодекс СРО

СРО градостроительная деятельность

Основным законопроектом, регулирующим деятельность СРО, является Градостроительный кодекс РФ. Именно на этот законопроект при вступлении должны ориентироваться компании, также на положениях этого кодекса базируется основная деятельность организаций. Что это за проект? Что в нем содержится, и о чем следует знать при вступлении?

Что содержится в Градостроительном кодексе? 

Данным законопроектом устанавливаются основные понятия, цели и задачи организаций в саморегулировании. В частности, кодексом урегулирована процедура формирования СРО, вступления членов, порядок членства и выхода из состава СРО. Давайте рассмотрим поподробнее. 

Ст. 55.2 ГК РФ устанавливает причины, по которым СРО могут исключить из государственного реестра. В ст. 55.4 ГК РФ речь идет о формировании организации: о минимальном количестве членов, о наличии документов и о страховании ответственности. 

Ст. 55.5 и 55.6 ГК РФ устанавливают минимальные требования законодательства к соискателям на вступление в СРО. Так, здесь раскрываются квалификационные, кадровые требования, о наличии материальной базы и помещений для осуществления деятельности, также в этих статьях представлен перечень документов, которые должны подавать претенденты на членство в СРО.

Ст. 55.7 ГК РФ раскрывает особенности выхода членов из состава объединений. Здесь изложено о порядке такой процедуры, а также о том, что платежи, уплачиваемые членами в СРО, при выходе из состава организации не возвращаются. 

В ст. 55.16 ГК РФ раскрываются особенности взносов в компенсационные фонды СРО. Здесь описывается целевое предназначение таких платежей, порядок их уплаты, размеры плат, и от чего они зависят, а также то, как влияет оформление страхования на размеры платежей в фонды.

 В ст. 58 ГК РФ описываются разновидности ответственности за реализацию опасных разновидностей работ без соответствующего допуска. 

Какие изменения в последнее время произошли в ГК РФ?

Серьезные изменения в Градостроительный кодекс не вносились за последнее время, однако было принято ряд мелких поправок. В частности, они изложены в отдельном законопроекте ФЗ № 240 «О внесении изменений» от 27 июля 2010 года. В соответствии с обновлениями, были приняты такие корректировки: 

  • перед застройщиками возникла необходимость приобретения допуска СРО, согласно изменениям Градостроительного кодекса. До этого проекта застройщики могли осуществлять свою деятельность без вступления в объединения. С настоящим ФЗ также были внесены поправки в Приказ № 624, были добавлены пункты 32 и 33, касающиеся застройщиков и генеральных подрядчиков;
  • лицензии, выданные до 1 июля 2010 года, были ограничены в сроках действия;
  • было введено обязательство для специалистов компании, претендующих на членство в СРО: теперь работники должны не только раз в 5 лет проходить курсы по повышению квалификационного уровня, но и проходить аттестацию;
  • для компаний, осуществляющих генподряд и генеральное проектирование, были внесены дополнительные требования, в частности – по квалификационному соответствию сотрудников;
  • процедура выхода из состава СРО была упрощена – на данный момент достаточно подать заявление об исключении в секретариат объединения.

Так, состоянием на текущий, 2015 год по СРО вышеизложенные положения, внесенные в Градостроительный кодекс. 

Какие еще нормативные документы нужно изучить при вступлении в СРО?

Следует отметить, что деятельность некоммерческих партнерств регулируется не только Градостроительным кодексом, но и рядом иных законопроектов. При вступлении желательно ознакомиться также с такими законопроектами: 

  • Приказ МРР № 624;
  • ФЗ № 240 «О внесении изменений»;
  • ФЗ № 315 «О саморегулируемых организациях»;
  • Постановление Правительства РФ № 207;
  • Приказ Ростехнадзора № 57.

Наибольшего внимания заслуживает ФЗ № 315 «О СРО», в котором раскрываются понятия СРО, порядок их деятельности, порядок взносов, их виды и предназначение, а также цели, задачи и функции объединений.

В действительности нормативная база саморегулирования представлена более обширным перечнем законопроектов, поэтому за подробными консультациями следует обратиться к профессиональным экспертам СРО ПРАВДА, которые предоставляются на бесплатной основе. При необходимости мы также подготовим документы и осуществим вступление вашей компании в выгодную СРО в самые сжатые сроки.

Источник: https://krasnodar.sro-pravda.ru/info/zakon-o-sro/gradostroitelnyi-kodeks-sro

Требования СРО строителей

СРО градостроительная деятельность

В соответствии с законодательством, вступление в СРО обязательно для подрядчиков, выполняющих работы по контрактам на сумму не менее 3 млн. руб. Для субподрядчиков членство в саморегулируемых организациях не является обязательным условием.

Градостроительным кодексом РФ определены критерии, при наличии которых организации или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему деятельность в сфере строительства, необходимо обязательное членство в саморегулируемой организации.

Требования разных СРО могут различаться, но основными являются:

  • наличие в штате организации не менее 2-х сотрудников с высшим образованием по профилю и внесенных в Единый национальный реестр специалистов;
  • регулярное повышение квалификации и аттестация специалистов;
  • наличие соответствующего пакета бумаг;
  • соответствие технической базы;
  • разработанная система контроля качества.

Каждая саморегулируемая организация, в зависимости от региона, вправе устанавливать дополнительные требования к получению членства.

Регионализация СРО

С 01.07.2017 все саморегулируемые организации работают по региональному принципу. Он состоит в четком разделении объединений по территориальной принадлежности.

В соответствии с поправками в Градостроительный кодекс и требованиями СРО строителей, компания вправе подать заявку на вступление в саморегулируемую организацию только своего субъекта.

Если в регионе нет действующей СРО, запрос подается в объединение соседней области с общей территориальной границей.

Преимущества принципа регионализации очевидны. Региональные СРО намного проще взаимодействуют со строительными организациями и осуществляют контроль над ними.

Документы

Для вступления в СРО строителей потребуется подготовить следующие документы:

  • заявление о вступлении в саморегулируемую организацию;
  • анкета с указанием видов деятельности;
  • учредительные документы организации или ИП;
  • данные о материально-технической базе, необходимой для выполнения работ – оборудование, инвентарь;
  • копии документов об образовании сотрудников организации (в соответствии с требованиями СРО строителей к специалистам);
  • договор о страховании гражданской ответственности;

Данный список является минимально обязательным, поскольку некоторые СРО могут иметь дополнительные требования к потенциальным кандидатам и требовать до 60 позиций различных документов.

Проверка документов и вынесение решения о приеме организации или ИП в СРО осуществляется в течение 30 дней с момента подачи заявления. При вынесении положительного решения оплачиваются необходимые взносы, и организация или индивидуальный предприниматель получает членство.

Отказано в оформлении членства и получении допусков может быть по причине неполного предоставления документов или их несоответствия требованиям, а также членство заявителя в другой саморегулируемой организации или недостаточное число специалистов в штате компании.

Взносы

Одним из требований при вступлении в СРО строителей является внесение обязательных денежных взносов. Их минимальный размер определен законодательно. Конечная стоимость вступления устанавливается конкретной СРО.

В перечень взносов входят:

  1. Вступительный взнос – вносится единовременно;
  2. Взнос для формирования компенсационного фонда – разовый платеж. Устанавливается СРО, однако минимальная сумма определена законодательно.
  3. Членский взнос – размер и периодичность оплаты (раз в месяц, в квартал, в год) определяется саморегулируемой организацией.
  4. В некоторых объединениях требуется оплата целевого взноса – он уплачивается 1 раз в год и идет на нужды нацобъединения СРО.

Вступительный взнос оплачивается в течение 7 дней после принятия положительного решения о вступлении юридического лица или ИП в СРО. Периодичность внесения регулярных членских платежей в свою очередь определяется внутренними документами СРО. Размер взносов на другие цели – приобретение имущества, реализация отдельных программ – регламентируется правилами и требованиями регионального СРО.

Размер взноса в компенсационный фонд определяется уровнем ответственности организации.

Сумма, необходимая для уплаты одной организацией может составлять:

  • для строительных организаций и индивидуальных предпринимателей, планирующих деятельность по договору подряда, стоимость которого не превышает 60 млн. руб. – 100 тыс.руб.;
  • для организаций и ИП, планирующих работы по договору, стоимость которого не превышает 500 млн. руб. – 500 тыс.руб.;
  • при проведении работ по договору, сумма которого не превышает 10 млрд. руб. – 2 млн.руб.;
  • для организаций, планирующих осуществление деятельности по договору, стоимость которого составляет от 10 млрд. руб. и более – 5 млн. руб.

Взнос в компенсационный фонд договорных обязательств зависит от суммы договора и составляет:

  • договор до 60 млн. руб. – 200 тыс.руб.;
  • договор до 500 млн. руб. – 2 млн. 500 тыс.руб.;
  • договор до 3 млрд. руб. – 4 млн. 500 тыс.руб.;
  • договор до 10 млрд. руб. – 7 млн.руб.;
  • договор до 10 млрд. руб. – 25 млн. руб.

В случае увеличения уровня ответственности строительная организация обязана произвести доплату в компенсационный фонд.

Страхование

Страхование не является обязательным требованием СРО строителей. Каждая саморегулируемая организация может устанавливать собственные стандарты оформления страховых полисов или вовсе не требовать их получения.

Специалисты

Квалифицированные специалисты с профильным образованием и опытом работы в строительной сфере в штате компании, ходатайствующей о вступлении в СРО, – одно из основных условий членства в саморегулируемой организации.

В штате компании должно работать не менее 2 специалистов с высшим профессиональным образованием и опытом в строительстве. Количество сотрудников и требования к ним зависят от типа объектов, на которых строительная организация осуществляет профессиональную деятельность.

Требования к специалистам в СРО строителей

Требования к специалистам в СРО строителей регулируются Гражданским кодексом РФ. Для получения допуска на осуществление профессиональной деятельности в штате организации, выполняющей строительные работы, необходимо наличие:

  • минимум 2 сотрудников с высшим профессиональным образованием и внесенных в Единый национальный реестр;
  • при осуществлении работ на объектах, требующих 1-3 уровня ответственности – минимум 2 руководителей с высшим профессиональным образованием и от 3 до 5 сотрудников соответственно со стажем работы минимум 5 лет;
  • при осуществлении работ на объектах, требующих 4-5 уровня ответственности – минимум 3 руководителей с высшим профессиональным образованием и 6-7 специалистов со стажем работы минимум 5 лет.
  • наличие сертификатов о повышении квалификации строителей для СРО, а также представителей проектных и изыскательских объединений не реже, чем 1 раз в 5 лет.

К руководителям строительных организаций предъявляются особые требования – обязательное высшее образование и стаж работы в строительной сфере не менее 7 лет.

Дополнительные условия для вступления в СРО

Требования при вступлении в СРО строителей устанавливают наличие дополнительных разрешений в случаях, когда компания или индивидуальный предприниматель заняты на объектах специального назначения.

При выполнении работ на объектах, требующих соблюдения противопожарной безопасности, к списку обязательных документов должна прилагаться лицензия МЧС. Компании, занятые в зонах особой секретности, должны оформить лицензию ФСБ.

Получение таких документов требует прохождения аттестаций и занимает определенное время. Это следует учитывать при подаче заявки на членство в СРО.

Получить лицензию ФСБ и МЧС вы сможете в «Независимом центре лицензирования». Мы поможем оформить необходимые документы оперативно и на выгодных условиях. Берем на себя полное юридическое сопровождение – от подготовки и подачи комплекта бумаг до получения на руки готовой лицензии.

Помощь во вступлении в СРО

«Независимый центр лицензирования» предлагает профессиональные услуги по введению компании в СРО. Все, что потребуется от вас, – предоставить учредительные документы и оплатить необходимые взносы. Мы подберем надежную СРО и оформим членство. Если вам потребуется зарегистрировать специалиста в Едином государственном реестре, мы также посодействуем в решении этого вопроса.

Источник: https://ncl24.ru/informaciya/trebovaniya-sro-stroitelej/

Ответы адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: