Совместное владение сайтом

Содержание
  1. Режим раздельного владения имуществом: тонкости и
  2. Когда выбирать режим раздельного владения имуществом?
  3. Разделение активов после вступления в брак
  4. Что включает в себя режим раздельного владения имуществом?
  5. Кому принадлежит имущество, покупка которого произошла еще до принятия режима раздельного владения имуществом?
  6. Договор о владении сайтом
  7. Договор на создание и разработку сайта
  8. (с отчуждением исключительных прав)
  9. Соглашение об использовании веб-сайта
  10. Типовое пользовательское соглашение для сайта
  11. Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью (образец)
  12. Что такое долевая собственность
  13. В каких случаях необходимо определение пользования  общей долевой собственностью
  14. Как заключается и что должно содержать соглашение
  15. Как правильно заполнить соглашение о порядке пользования общедолевым имуществом
  16. Образец соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью

Режим раздельного владения имуществом: тонкости и

Совместное владение сайтом

Рассмотрим стандартную ситуацию. Несколько лет назад Вы вступили в брак на территории Италии.

В то время вы выбрали режим совместного владения имуществом (comunione dei beni), который показался Вам разумным выбором, соответствующим “по духу” брачному союзу и намерению разделять со своей второй половиной не только радости и горести, но и финансовые активы.

Затем, с течением времени, Вы осознали, что более разумно, даже ради блага семьи, предпочесть режим раздельного владения имуществом. Таким образом, Вы назначили встречу с нотариусом, чтобы подписать документ, который будет формализовать переход от одного режима к другому.

На этом этапе разумно задать вопрос: что произойдет с имуществом, приобретенным ранее, в режиме совместного владения; останется ли оно собственностью обоих супругов или его придется разделить? Как действует режим раздельного владения имуществом, принятый уже после вступления в брак? На днях Кассационный суд Италии ответил на этот вопрос. Вот разъяснения верховных судей относительно этого тонкого аспекта супружеской жизни.

Когда выбирать режим раздельного владения имуществом?

Вступающие в брак пары автоматически вступают в режим совместного владения нажитым имуществом. Это означает, что все покупки, сделанные после вступления в брак, принадлежат на 50% мужу и на 50% жене.

Сюда не входит все то, что было приобретено до брака или получено (даже после вступления в брак) по наследству, пожертвования или компенсации за ущерб, средства, полученные от продажи вышеупомянутых объектов, предметы строго личного характера (инструменты для работы, одежда и т. д.).

Кроме того, в режиме совместного владения имуществом один из супругов не может продать свою долю общего блага. Можно только полностью продать общее имущество с согласия обоих супругов; если согласие одного из двух супругов отсутствует, акт может быть аннулирован по просьбе супруга, который не подписывал его.

Хотя режиме совместного владения имуществом является режимом, который срабатывает автоматически, без всяких запросов и заявлений, пара может выбрать режим разделения активов: это можно сделать еще до брака, в момент регистрации брака и после брака. Мы остановимся на последней гипотезе.

Разделение активов после вступления в брак

Режим раздельного владения имуществом можно избрать в любое время после заключения брака, даже спустя несколько дней, или по прошествию долгого времени.

Необходимо составить соответствующий нотариальный акт: он служит для отмены режима совместного владения имуществом и замены его на режим разделения активов. С этой целью муж и жена должны обратиться к нотариусу вместе с двумя свидетелями (обычно свидетели предоставляются самим нотариусом).

Нотариус в течение 30 дней с даты подписания акта должен запросить отметку в свидетельстве о браке бюро записи актов гражданского состояния в коммуне по месту жительства пары.

Соглашение также должно быть зарегистрировано в реестрах недвижимости, если пара владеет недвижимым имуществом.

Что включает в себя режим раздельного владения имуществом?

При разделении активов все покупки, сделанные каждым из супругов даже после вступления в брак, являются полностью его собственностью и не должны быть разделены в случае развода.

Что касается покупки недвижимости (домов, земли) и транспортных средств (автомобили, мотоциклы), то принадлежность устанавливается актами, подписанными при процедуре покупки.

Поэтому, если в акте записано, что семейным домом владеют оба супруга, он принадлежит им обоим, если же в акте говорится, что дом приобретен исключительно одним супругом, этот актив является его исключительной собственностью.

В общем случае, имущество считается собственностью того супруга, кто понес расходы.

Кому принадлежит имущество, покупка которого произошла еще до принятия режима раздельного владения имуществом?

Давайте посмотрим, что происходит с имуществом, когда пара, поженившаяся в режиме совместного владения имуществом, решает перейти к разделению. Вот что говорит Кассационный суд Италии.

Имущество, приобретенное супругами в режиме совместного владения, остается в совместной собственности даже после перехода к разделению активов: это беспрецедентный принцип, оглашенный недавно в Верховном суде.

Это решение суда имеет очень важные практические последствия: имущество, приобретенное после брака в режиме совместного владения, не переходит позднее в режим раздельного владения с его избранием, а остается всегда во все том же режиме “юридической общности”. Результат: даже отправившись к нотариусу и разделив имущество, ни муж, ни жена не могут продать свою половину того имущества, которое было приобретено ими в браке в режиме совместного владения.

Практический пример:

Представьте, что Марио и Ирина поженились, избрал режим “comunione dei beni” (совместное владение). В этот период они покупают дом в сельской местности. Затем, спустя несколько лет они решили перейти к разделению активов.

Ирина, которая никогда не хотела покупать этот дом, решает продать ее 50%. Может ли она это сделать? Нет, это запрещено (по крайней мере, согласно аргументам Суда). Ирина не может продать свою часть без согласия Марио.

Или дом в деревне продается полностью, или остается в собственности обоих.

Источник: https://liveitaly.ru/info/rezhim-razdelnogo-vladeniya-imushchestvom-tonkosti-i-podvodnye-kamni

Договор о владении сайтом

Совместное владение сайтом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор о владении сайтом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Тем не менее в соответствии с пп.2. п.2 ст.1259 ГК РФ к объектам авторского права относятся составные произведения, т.е. произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческой деятельности. Также стоит понимать, что подбираемые и располагаемые материалы сами по себе могут являться объектами авторского права и быть охраноспособными.

Так называемое соглашение с целью дальнейшего заключения окончательного договора. Из данного договора не возникает каких-либо прав и обязанностей, касаемо передвижения материальных благ.

Сутью рассматриваемого вида является порождение обязанностей сторон в дальнейшем непременно заключить окончательный договор по поводу управления материальными благами.

Пример – договор о купле-продаже – у одной стороны имеется право на получение товара и обязанность на уплату за него денежных средств, у второй стороны, в свою очередь имеется право на получение денежных средств и обязанность по передаче приобретенного у него товара.

Договор на создание и разработку сайта

Автор не сохраняет за собой право использовать Произведения и их материальные носители (экземпляры) каким-либо способом для личных или иных нужд, самостоятельно или предоставлять аналогичные права на их использование третьим лицам.

В случае, если срок действия исключительного права впоследствии будет изменен законодательством Российской Федерации или международными актами, признаваемыми и применяемыми в Российской Федерации, срок действия исключительного права может быть изменен в сторону увеличения или уменьшения, если это будет прямо предусмотрено соответствующими изменениями.

Для получения разрешения на строительство, данные документы нужно подавать в местные органы власти. Даже, если земля находится в собственности заявителя, получать разрешение обязательно. Иначе постройка будет признана самовольной, её владельцу дадут штраф и могут принудить её снести, либо, в лучшем случае, позволят узаконить, что само по себе непростая процедура.

В соответствии ст. 75 Федерального закона «Об акционерных обществах» определить цену выкупа Обществом одной обыкновенной именной бездокументарной акции Общества, номинальной стоимостью 1 рубль каждая, в размере 136,51 руб. за одну акцию, на основании независимой оценки ООО «Бюро оценочных технологий» (Отчет №2019.08-17 от 12.08.2019 г.).

Г-жа Ламмила уточнила, что Финляндия лишь приведет свои визовые процедуры в соответствиями с общими требованиями Шенгенского соглашения. Более того, как оказалось, северная страна будет делать это по требованию Европейской комиссии.

Летом прошлого года ЕК провела проверку процесса обработки и оформления виз в петербургском генконсульстве и дала свое заключение.

Который подразумевают обоюдное предоставление имущества сторон. Пример – договор о купле-продаже – продавец передает покупателю определенную вещь, а покупатель, в свою очередь, передает ему денежные средства за приобретенную вещь, т. е. присутствует возмездный характер передачи имущества.

Пользователь пользуется Сайтом исключительно на собственный риск. Пользователь несет ответственность за любой ущерб, причиненный компьютеру пользователя и его данным.

Если человек предполагает, что его первой поездкой в Финляндию станет именно такой краткосрочный визит, то описания этого маршрута будет достаточно для получения многократной визы.

(с отчуждением исключительных прав)

По настоящему договору Лицензиар за вознаграждение предоставляет Лицензиату на условиях простой (неисключительной) лицензии право использования размещенного в сети Интернет web-сайта [указать доменное имя сайта] (далее по тексту — Интернет-сайт) в предусмотренных настоящим договором пределах.

Сторона 2 обязуется вязать кошку только с котами, принад-лежащими Стороне 1, либо с котами рекомендованными Стороной 1 в письменном виде. 3. Сторона 2 обязуется ежегодно повторять прививки против вышеназванных вирусных заболеваний, следить за здоровьем кошки и подвергать её ветеринарному осмотру перед каждой вязкой. 4.

Договор может быть изменен Администрацией без какого-либо предварительного уведомления пользователя. Новая редакция Договора вступает в силу с момента его размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Договора.

Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Соглашение об использовании веб-сайта

При этом финский дипломат подчеркнула, что россияне по-прежнему будут получать визы в Финляндию «без затруднений» и с 1 сентября.

Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения и безусловно принимает их.

При этом скажем сразу, что заключенный с исполнителем договор по умолчанию не является панацеей от требований третьих лиц, если последние являются истинными правообладателями отдельных элементов, которые были использованы при создании сайта.

Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения.

Заказчику стоит понимать какое конкретное физическое лицо является автором тех произведений, которые он в последующем будет использовать.

Воздерживаться от каких-либо действий, способных затруднить осуществление Лицензиатом предоставленного ему права использования Интернет-сайта в установленных настоящим договором пределах.

Типовое пользовательское соглашение для сайта

В рамках настоящего договора объем прав Лицензиата на использование Интернет-сайта включает в себя: [вписать нужное].

По оценке совета директоров Общества, определенной решением от 23 мая 2019 г. (Протокол № 3 от 24 мая 2019) совокупная цена Толлинга и иных взаимосвязанных с ним сделок, объединенных с Толлингом единой хозяйственной целью и перечисленных в указанном решении, составляет 27 406 128 593 (двадцать семь миллиардов четыреста шесть миллионов сто двадцать восемь тысяч пятьсот девяносто три рубля).

Как юридически оформить совместное владение сайтом? Два человека создают сайт,доменное имя арендуется на физ.лицо(один из них). А сайт создает второй , администрируют совместно.Сайт представляет собой тематический форум,клуб по интересам.Затраты делятся пополам( оплата хостинга,доменного имени,затраты на рекламу сайта).

На доменное имя — никак, если оно регистрируется на физическое лицо. И никакое «Могу подготовить для Вас документы необходимые для совместного владения сайтом» вам не поможет, сразу видно, человек не понимает данного вопроса.

В основе которого лежит непосредственное возникновение прав и всевозможных обязанностей сторон, соединенное с перемещением материальных благ (например: передать товар, осуществить работу, помочь в оказании услуги и т. д.).

Выручка от котят, кроме двух котят первого и второго выбора, будет делиться поровну между Сторонами. 7. Помёт должен быть зарегистрирован с указанием Стороны 1 как заводчика, и все котята должны иметь имена с приставкой питомника Стороны 1. 8.

Источник: https://sadiki-nsk.ru/trudovoe-pravo/16965-dogovor-o-vladenii-saytom.html

Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью (образец)

Совместное владение сайтом

» Жилищные споры » Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью

11 106 просмотров

Большое число объектов жилой недвижимости в России используется на правах общей долевой собственности.

В одних случаях это приватизированные несколькими членами семьи квартиры, в других – полученные в наследство или в дар сразу несколькими выгодоприобретателями, в-третьих — купленные, например, супругами, которые впоследствии развелись, а фактический раздел жилья невозможен. Вот и продолжают два человека жить под одной крышей, как соседи.

В таких ситуациях часто возникают споры и разногласия об использовании объекта недвижимости, находящемся в общей долевой собственности. Решить эту проблему можно, достаточно заключить добровольное соглашение о порядке пользования общим объектом недвижимости.

Что такое долевая собственность

Согласно ст. 244 ГК РФ долевая собственность на любое имущество определяется как общая, в которой у каждого из совладельцев определена конкретная доля. Они могут быть равными, к примеру, по 1/2 или 1/3 (в зависимости от количества собственников), либо не равными, к примеру, один владеет 2/3, а другой 1/3 долями квартиры.

В тех случаях, когда определить размеры долей на законном основании не представляется возможным, они принимаются равными между всеми совладельцами.

В том же ГК РФ в статьях с 245 по 250 регламентируется, каким образом собственники осуществляют свои права владения, а также распоряжения общего объекта недвижимости, производят оплату коммунальных платежей, всех налогов и сборов, полагающихся по закону. Помимо этого, в ГК РФ установлено, что совладельцы имеют преимущественное право выкупа долей.

Другими словами, ни один из совладельцев не может выставить свою долю на продажу посторонним лицам, если предварительно не предложит ее выкупить остальным собственникам жилого помещения, а они, в свою очередь не откажутся от покупки.

Например, бывшие супруги Наталья и Даниил Поповы владели двухкомнатной квартирой на правах долевой собственности, доли распределились поровну.

Отношения между ними оставляли желать лучшего, и Наталья решила съехать из квартиры.

Альтернативного жилья у нее не было, а приобрести она другое жилое помещение она не могла, так как не хватало сбережений, поэтому бывшая супруга решила продать свою долю.

Она обратилась к бывшему супругу с предложением выкупить его долю, но тот категорически отказался и заявил, что его все устраивает, поэтому выкупать он ничего не будет. Отказ от выкупа он подписал в надежде, Наталья передумает продавать свою часть квартиры, так как в глубине души Даниил надеялся, что они смогут помириться с женой.

Получив письменный отказ бывшего мужа, Попова обратилась к риэлторам и вскоре ее доля квартиры была продана. Добавив к деньгам за проданную часть жилого помещения свои сбережения, Наталья купила себе отдельную однокомнатную квартиру и уехала от бывшего мужа.

Все участники долевой собственности могут распорядиться своей частью совместного имущества так, как посчитают нужным, например:

  • передать в дар;
  • продать;
  • использовать в качестве залога;
  • оставить в наследство;
  • обменять.

В каких случаях необходимо определение пользования  общей долевой собственностью

Как правило, один объект жилой недвижимости находится в собственности близких родственников, либо бывших супругов. Обычно близкие родственники становятся совладельцами, унаследовав одну квартиру или дом, например, дети наследуют недвижимость родителей.

С бывшими супругами ситуация несколько иная: чаще всего они покупают жилье будучи в браке, затем, после его расторжения делят совместное имущество, а так как квартиру фактически (в натуре) разделить достаточно сложно, а выкупить долю супруга зачастую не позволяют средства, они продолжают проживать под одной крышей.

Обычно поначалу порядок пользования жилым помещением, особенно после развода, складывается стихийно: муж остался в одной комнате, жена в другой, подсобные помещения используют совместно, но, зачастую, со временем, кто-то из бывших супругов начинает чувствовать себя в чем-то ущемленным.

Проблема усугубляется, если одна из комнат является проходной, либо намного меньше другой. Если доли каждого из собственников равны, то тот из владельцев, который вынужден проживать в меньшей по размеру, либо проходной комнате, понимает, что его права нарушаются, соответственно, встает вопрос о каком-то ином порядке использования жилого помещения.

Порядок использования жилья, находящегося в долевой собственности, устанавливают сами совладельцы. Они могут либо договориться устно, либо, что более правильно, заключить письменное соглашение, в котором оговорить и закрепить на бумаге все нюансы совместного использования жилого объекта.

В тех случаях, когда реально используемая площадь любого из совладельцев не соразмерна его доле, и исправить это в силу объективных причин не получается, ущемленный собственник может, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, потребовать компенсации за ту часть собственности, которой он не может воспользоваться.

Например, супруги Надежда и Олег Лыковы купили двухкомнатную квартиру общей площадью 55 кв. метров за совместные средства и оформили ее в долевую собственность, по 1/2 доле каждому. Спальня была площадью 10 кв. м.

, а вторая комната – в два раза больше. Вскоре супруги развелись, но продолжали проживать в общей квартире, при этом Надежда осталась в спальне, а Олег перешел жить в другую комнату.

Остальные помещения они использовали совместно.

Конечно, Надежда была недовольна таким разделом «сфер влияния», так как ее комната значительно уступала комнате Олега по размерам. Также у нее были претензии к бывшему супругу по использованию им кухни и ванной комнаты, так как он никогда не убирал за собой.

Надежда предложила Олегу определить порядок использования совместного жилого помещения в письменном соглашении, где оговорить все нюансы и правила, которых они должны будут придерживаться в дальнейшем.

Супруги посетили нотариальную контору, где составили соглашение с подробным порядком использования каждого из подсобных помещений, кроме того, в этом договоре они оговорили, что в качестве компенсации за то, что комната Надежды в два раза меньше по площади, Олег будет полностью оплачивать все коммунальные расходы.

Как заключается и что должно содержать соглашение

По сути, определение порядка пользования квартиры или дома мирным путем (по соглашению сторон) представляет собой мирное разрешение каких-то спорных моментов при использовании жилого помещения. Условия разрешения таких спорных моментов оговариваются совладельцами самостоятельно в устной или письменной форме.

Все договоренности должны быть основаны на положениях действующего законодательства.

Например, договоренность о том, что один из совладельцев не может пользоваться ванной комнатой или туалетом, так как его часть собственности в жилом помещении по сравнению с долями других совладельцев значительно меньше, незаконна, соответственно, ни один нотариус не удостоверит такое соглашение.

Конечно, совладельцы могут заключить между собой устное соглашение, но юристы советуют все-таки закрепить его документально и удостоверить в нотариальной конторе. В будущем это позволит жильцам избежать повторных конфликтов и возможных судебных разбирательств.

В соглашении необходимо прописать:

  1. Предмет соглашения. В данном случае это тот объект жилой недвижимости, в котором проживают и который совместно используют стороны.
  2. Правила его использования.
  3. Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.
  4. Обязанности каждой из сторон.
  5. Ответственность сторон за невыполнение договоренностей.
  6. Порядок разрешения споров, если таковые в дальнейшем появятся.

Договор должен быть скреплен подписями всех участников соглашения и удостоверен в нотариальной конторе.

Как правильно заполнить соглашение о порядке пользования общедолевым имуществом

Никаких утвержденных законодательно образцов или бланков соглашения не существует. Единственный законный акт, в котором оговаривается использование совместного имущества – статья 247 ГК РФ, в котором озвучены следующие положения:

  1. Владельцы любого имущества, находящегося в долевой собственности, обязаны использовать его по соглашению всех совладельцев, если соглашение не достигнуто, то по решению суда.
  2. Любой совладелец имеет право на то, чтобы в его владение и личное пользование была предоставлена часть жилого помещения, соразмерная его части собственности. Если исполнение этого права невозможно по техническим, либо любым другим причинам, он может требовать от других совладельцев, которые фактически используют часть его доли имущества, соответствующую денежную или иную компенсацию.

По сути, соглашение представляет собой документ, в котором подписанты устанавливают для каждого из совладельцев его личное пространство (отдельную комнату или ее часть), а также порядок использования общего имущества (ванной комнаты, кладовки, кухни, других мест общего пользования).

Расходы по содержанию совместного жилого помещения несет каждый из собственников, соразмерно его доле собственности (ст. 249 ГК РФ). В расходы по содержанию включаются:

  • коммунальные платежи;
  • налоги;
  • плата за капитальный ремонт;
  • расходы на косметический ремонт в местах общего пользования;
  • расходы на обслуживание мест общего пользования.

Например, в двухкомнатной квартире проживают два брата, владеющие ей в долях, при этом, у старшего доля составляет две трети квартиры и он занимает большую комнату, младший является собственником одной трети жилого помещения и проживает в маленькой комнате. Коммунальные платежи составляют три тысячи в месяц, кроме того, братья отремонтировали кухню, заплатив за ремонт 60 тысяч рублей.

Так как старший брат владеет двумя третями жилого помещения, его расходы на коммуналку составят две тысячи рублей ежемесячно, младший должен оплачивать одну тысячу рублей. За ремонт кухни старший должен внести 40 тысяч рублей, а младший брат – в два раза меньше, только двадцать тысяч.

Образец соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью

Образец соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью

В соглашении должны быть указаны следующие сведения:

  • ФИО всех законных владельцев;
  • состав совместного имущества (дом, квартира, общая площадь, технические характеристики объекта);
  • размеры долей каждого собственника;
  • на основании каких документов совладельцы приобрели право собственности на свою часть жилого помещения;
  • условия и правила пользования жилым помещением, в том числе порядок использования общего имущества, которое не подлежит распределению;
  • в каком порядке и в какой доле совладельцы несут расходы на содержание общего имущества;
  • срок действия документа;
  • дата составления;
  • подписи всех сторон соглашения.

Пример

Три сестры унаследовали после смерти родителей их доли трехкомнатной квартиры поровну на всех. Но старшая сестра еще раньше, до смерти родителей была собственником части квартиры в размере одной трети. Таким образом, старшая сестра стала собственником 5/9, а сестры по 2/9 доли жилого помещения.

Сестры решили, что им лучше сразу определить порядок пользования квартирой, чтобы, впоследствии, избежать скандалов и склок по этому поводу. Сестры посоветовались с юристом и обратились в нотариальную контору, где составили соглашение о том, что:

  1. Старшая сестра займет самую большую комнату, младшие будут проживать в комнате поменьше, а самую маленькую они будут использовать совместно.
  2. Все общее имущество также будет использоваться совместно всеми сестрами поровну, невзирая на доли каждой из них.
  3. Все расходы на содержание квартиры сестры будут нести соразмерно их частей жилого помещения, то есть, старшая сестра будет оплачивать 5/9, а младшие по 2/9 всех расходов на жилое помещение.

Конечно, старшая сестра была несколько ущемлена в своих правах на использование жилого объекта недвижимости, но она решила, что такой порядок использования родительской квартиры будет справедливым.

На первый взгляд может показаться, что составить подобное соглашение сможет любой более-менее грамотный гражданин. Но человек, не имеющий юридического образования, может пропустить какие-то важные нюансы, не заметить незаконности какого-то требования. Впоследствии это выльется в судебные споры, скандалы между собственниками, сложности с законом.

Чтобы избежать подобных проблем, желательно проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам. Вы можете получить консультацию круглосуточно на нашем сайте, позвонив по указанным телефонам, или связавшись с нашими юристами он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-poryadke-polzovaniya-obshhej-dolevoj-sobstvennostyu/

Ответы адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: