Прописка в приватизированную квартиру

Содержание
  1. Прописка в приватизированной квартире: условия и порядок процедуры, документы, подводные камни
  2. Как можно оформить жилье в собственность?
  3. Права и обязанности собственника
  4. Зачем нужна прописка?
  5. Порядок регистрации в чужом жилье
  6. Условия регистрации
  7. Необходимые документы
  8. Процедура прописки
  9. Подводные камни
  10. Как прописаться в приватизированную квартиру: правила, нюансы, сроки регистрации
  11. Основные правила прописки
  12. Права прописанного гражданина
  13. Кого можно зарегистрировать
  14. Требуется ли согласие жильцов
  15. Основания для регистрации
  16. Куда подавать документы
  17. О сроках
  18. Почему могут отказать
  19. Проблемы с пропиской
  20. Нюансы прописки в приватизированной квартире
  21. О временной регистрации
  22. Документы для оформления временной прописки
  23. Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру
  24. Документы для прописки
  25. Сроки
  26. Особенности прописки в приватизированной квартире
  27. Прописка супругов
  28. Прописать человека в приватизированную квартиру: последствия, документы и согласие
  29. Как можно зарегистрировать?
  30. Кого можно прописать в приватизированной квартире?
  31. Чье согласие нужно?
  32. Алгоритм действий
  33. Документы
  34. Как прописать в квартире человека: что нужно для прописки, правила
  35. Кого можно прописать в квартире
  36. Как прописаться в квартиру приватизированную
  37. Временная прописка в приватизированную квартиру
  38. Что нужно для оформления временной прописки
  39. Заключение

Прописка в приватизированной квартире: условия и порядок процедуры, документы, подводные камни

Прописка в приватизированную квартиру

У собственников жилого помещения время от времени встает вопрос о регистрации на занимаемой площади супругов, родственников или иных лиц.

Для чего нужна и как оформляется прописка в приватизированную квартиру расскажем подробно в этой статье.

Как можно оформить жилье в собственность?

Законом предусмотрена возможность иметь в собственности недвижимость без лимита на количество объектов, их цену и размер. Приобрести жильё в собственность можно различными путями:

  1. Оформив сделку купли-продажи или дарения.
  2. Получив в процессе наследования.
  3. Приватизировав государственную квартиру.
  4. Приняв участие в строительстве жилья, в том числе в ТСЖ, ЖСК.

Приватизации жилья являлась основным способом приобретения собственности для большинства российских граждан. Этот процесс продолжается и в 2019 году, сроки его окончания законом не установлены.

Согласно официальной статистике Росстата уже перешло в собственность граждан около 80% государственного жилого фонда. Нужно ли заниматься переводом квартиры в личное владение каждый решает для себя. Ведь в этом случае человек приобретает не только права, но и обязательства. Документов нужно собрать немало:

  1. Бумага, заверенная у нотариуса о желании всех прописанных родственников на приватизацию.
  2. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.
  3. Платежки за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающие отсутствие задолженности.
  4. Ордер, по которому произведено вселение.
  5. Пакет бумаг из БТИ с техническим паспортом и экспликацией помещения.

Далее следует обращаться к собственнику помещения. Если проживает человек по договору социального найма, то это будет районная администрация.

После подписания договора о приватизации, свое право необходимо закрепить в Кадастровой палате, получив свидетельство о праве собственности на жилье.

Важно знать! Получить в распоряжение приватизированное жилье безвозмездно можно только единожды, в последующих случаях эта услуга будет платной, долю жилого фонда придется выкупать.

Права и обязанности собственника

Став собственником недвижимости, гражданин вправе совершать с ней любого рода сделки, чего он был лишен будучи нанимателем по договору социального найма.

Жилищный кодекс РФ наделил обладателя жилья такими правами как:

  • возможность продать, завещать, подарить квартиру, то есть распоряжаться ею по своему усмотрению;
  • сдать жилое помещение в наём (аренду) на основании договора;
  • дать право на пользование и владение квадратными метрами любому лицу, будь то родственник или совершенно посторонний человек.

Наряду с широтой полномочий, гражданин несет и ответственность за свою недвижимость:

  • он обязан исправно платить по счетам за полученные услуги;
  • производить внутренний ремонт помещения за свои средства;
  • участвовать в расходах на содержание помещений и сооружений общего пользования, придомовой территории.

Члены семьи обладателя жилья также имеют аналогичные обязанности. К ним можно отнести самых близких родных: мужа/жену, детей и родителей, которые проживают совместно с ним.

Другие лица, как родственники, так и посторонние люди могут являться членами семьи, если они заселены в квартиру по решению собственника.

Зачем нужна прописка?

Слово «прописка» пришло в наше время из советского прошлого. Нигде в законе такого понятия не предусмотрено. Но в быту определение используется часто и трудностей в его толковании ни у граждан, ни у чиновников, не имеется.

Согласно законодательству, гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства:

  1. Постоянную — там, где живет большую часть своего времени.
  2. Временную — при остановке на место жительства на короткий период.

При этом закон обязывает прописаться по определенному адресу, предусматривая штрафы за нарушение этой обязанности. Таким образом осуществляется государственный учет жителей страны.

В то же время человеку гарантируется свободное перемещение по территории России и недопустимость ограничения его гражданских прав (на лечение, на труд, на обучение) в зависимости от наличия или отсутствия прописки.

Однако фактически, не будучи зарегистрированным на конкретном адресе, у человека обязательно возникнут проблемы:

  • с медицинским обслуживанием, поскольку затруднительно вызвать врача на дом;
  • предоставление практически всех льгот и мер социальной поддержки оказывается только по месту жительства;
  • устроиться на постоянную работу без прописки также не получится несмотря на то, что такого запрета законодательство о труде не содержит. Кадровые службы откажут в приеме на должность под любым благовидным предлогом;
  • детское дошкольное учреждение не примет ребенка без регистрации по месту жительства, родители прекрасно знают об этой проблеме;
  • получить кредит или иной банковский продукт, без прописки просто невозможно.

Такой подход оправдан: место нахождения человека должно свободно просматриваться и образовательными учреждениями, и поликлиниками, и работодателем, и кредиторами.

В связи с этим, реализовать свои гражданские права без оформленной регистрации по месту жительства на практике сложно.

Прописавшись в приватизированном жилье, человек приобретает ряд жилищных и социальных гарантий, в их числе:

  • возможность проживания на территории владельца, пользования имуществом, находящимся в квартире, а также общедомовыми местами — лифтом, сушилками и т.п;
  • допустимость регистрации на этой же территории своих членов семьи, безусловно с согласия собственника;
  • прикрепиться к поликлинике, обслуживающий район проживания с правом вызова доктора домой;
  • устроить ребенка в детский сад, расположенный в территориальной доступности;
  • быть принятым на работу официально.

Ребенок до 14 лет всегда прописывается по месту проживания родителей, желание владельца квартиры при этом никакого значения не имеет. ГК РФ прямо говорит о том, что местом проживания ребенка является место жительства его родителей.

Пример. Молодой человек официально зарегистрировал отношения с девушкой, у которой имеется дочь 8-летнего возраста от первого брака. Если супруг оформляет прописку жены к мужу на своих квадратных метрах, то регистрация девочки должны быть здесь же в силу закона.

Таким образом, несмотря на законодательную декларацию независимости факта прописки от возможности реализации гражданских прав, регистрироваться по месту жительства необходимо. Более того, за ее отсутствие возможно наложение административного штрафа в размере до 2 500 рублей.

Порядок регистрации в чужом жилье

Прописаться в приватизированном жилье не сложно при соблюдении условий и порядка, предусмотренных законодательством.

Условия регистрации

Прежде чем готовить документы и обращаться в уполномоченные структуры для прописки необходимо выполнить следующие действия:

  1. Оформить выписку с предыдущего места проживания. Постоянная регистрация по двум адресам одновременно по закону не допустима. В случае, если перемена жительства происходит в рамках одного населенного пункта, то выписать вас могут при подаче документов на регистрацию, но это продлит срок оформления. Лучше провести процедуру самостоятельно.
  2. Не всегда собственником жилплощади является один человек, который хочет вас прописать. По ГК РФ (ст. 247) все участники долевой собственности имеют равные права. Проще говоря, если квартирой владеют несколько человек, то все они должны оформить письменное согласие на вселение третьего лица.

Пример. Женщина вышла замуж и желает прописать супруга в приватизированной квартире, собственность на которую поделена между ней и ее родителями. Для прописки мужа отец и мать девушки обязаны дать согласие.

Если со стороны родственников есть препятствия, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выделении доли в жилой площади и оформить на эту часть свидетельство в Росреестре.

Необходимые документы

Список бумаг, которые нужно подготовить перед обращением в паспортный стол:

  • Непосредственно паспорт. Проверьте, что все данные в нем актуальны на текущую дату. К примеру, нет просрочек замены, которая производится в 20 и 45 лет, произведена смена фамилия при вступлении в брак. Если найдены ошибки, следует сначала их устранить, обратившись в УФМС, иначе прописать вас не смогут.
  • Выписку о снятия с учета по прежнему месту проживания (так называемый листок убытия), если вы выписались самостоятельно.
  • Документ, подтверждающий права на собственность, выписка их ЕГРИП, свидетельство о праве собственности на жилье.
  • Бумаги о рождении детей, если прописывается несовершеннолетний ребенок.

Паспорт отдается только в подлиннике, копия документа не принимается. Удостоверение личности на какое-то время изымут для проставления в нем штампа о регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если у квартиры несколько владельцев и они не могут лично присутствовать при оформлении регистрации, то их согласие на вселение должно быть оформлено нотариально. Также придется принести копии паспортов этих граждан.

Процедура прописки

Полномочия по регистрации граждан имеет только один орган — УФМС, в самом названии которого заложена обязанность по учету миграционных процессов. Однако подать документы можно не только в эту структуру.

Алгоритм действий следующий:

  1. Бумаги примут в паспортном столе управляющей компании, а также многофункциональных центрах представления государственных и муниципальных услуг, которые работают в рамках бренда «Мои документы».
  2. При обращении гражданина попросят заполнить заявление, форма которого является единой.
  3. Должностное лицо проверит соответствие подлинников бумаг и их копий.
  4. Сотрудник заберет паспорт и копии других документов, отдав на руки расписку в их получении.
  5. После этого заявителю должны назначить срок для получения паспорта с оформленной регистрацией, который составляет не более 7 дней. В течение 3 дней паспортист направляет пакет документов в органы регистрационного учета, еще 3 дня отводится законом на оформлении регистрации.

Если обратиться непосредственно в местное отделение УФМС, то срок сокращается до 3 дней.

В 2019 году госпошлина за предоставление услуги по регистрации законом не установлена, требование об ее уплате является неправомерным!

Подводные камни

Зачастую люди опасаются прописывать третьих лиц, полагая, что это может иметь для них негативные последствия. Расскажем о том, какие сомнения имеют под собой основания, а какие нет:

  1. Распоряжаться недвижимостью вправе исключительно собственник! Прописанный гражданин может пользоваться жильем, но продать, подарить, обменять, завещать его он возможностью не обладает.
  2. Если квартира приватизирована до заключения брака, после развода она остается в единоличной собственности. Претендовать на жилье бывшие супруги не смогут.
  3. В случае, когда в жилье нет индивидуальных приборов учета, количество прописанных лиц будет влиять на размер платы за жилищные и коммунальные услуги: чем больше жильцов прописано, тем выше плата.
  4. Выселить прописанного гражданина без его согласия можно только через суд в принудительном порядке. При этом необходимость такой меры нужно четко аргументировать, к примеру, человек злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, портит имущество и т.д.

Если решение о прописке в приватизированном жилье продуманно и окончательно, то трудностей с ее оформление не возникнет.

Источник: https://glavny-yurist.ru/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Как прописаться в приватизированную квартиру: правила, нюансы, сроки регистрации

Прописка в приватизированную квартиру

Действующее законодательство требует, чтобы каждый гражданин РФ был зарегистрирован по адресу проживания. Процедура прописки в приватизированной квартире проходит по общим правилам. Для этого потребуется согласие собственника жилья. О том, как прописаться в приватизированную квартиру, мы и поговорим ниже.

Основные правила прописки

Регистрация граждан по месту проживания – это государственная услуга, которую оказывают территориальные подразделения миграционной службы. Чтобы прописаться в квартире, человеку следует обратиться в паспортный стол. Также можно подать документы в одно из отделений многофункционального центра.

Процесс постановки на учет предполагает следующие этапы:

  1. Гражданин подает заявление. К нему прикладывается пакет документов, необходимых для прохождения регистрации.
  2. Сотрудники паспортного стола принимают бумаги на рассмотрение и осуществляют регистрацию в течение 3-7 суток.
  3. Заявитель получает бумаги с отметкой о прописке.

Как правило, процедура прописки не предполагает каких-либо трудностей. Все, что требуется для регистрации – это собрать необходимые документы и получить согласие собственника жилья. Последний подает в паспортный стол соответствующее заявление. В нем должен быть указан прописываемый гражданин.

Прописаться в квартире без разрешения ее собственника не представляется возможным. Сотрудники паспортного стола отклонят подобную заявку, сославшись на недостаток документов. Если же гражданину удалось зарегистрироваться посредством мошеннических схем, то собственник квартиры легко обжалует подобные действия в суде.

Следует понимать, что именно прописка закрепляет за человеком право проживания по конкретному адресу. Не имея регистрации, гражданин является официально бездомным.

Права прописанного гражданина

Зарегистрировавшись по месту проживания, гражданин получает следующие права:

  • право обращаться в поликлиники, расположенные по месту проживания;
  • получение субсидии, пособия и прочих социальных льгот;
  • оформление кредита или займа;
  • официальное трудоустройство без проблем и ограничений;
  • оформление загранпаспорта и прочих документов, которые предполагают обязательное наличие прописки;
  • возможность избежать штрафов и проблем с законом.

Таким образом, наличие прописки позволяет гражданину пользоваться базовыми привилегиями, не боясь получить штраф за отсутствие официального места жительства.

Вместе с тем, регистрация позволяет человеку пользоваться жильем официально. Это значит, что собственник квартиры не сможет по своему желанию выгнать прописанного гражданина на улицу.

Соответственно, прописка дает каждому из нас гарантию наличия крыши над головой.

Кого можно зарегистрировать

По закону собственник квартиры имеет право прописывать в ней любых граждан. Помимо членов семьи, это могут быть друзья и даже незнакомые люди. Но важно понимать, что собственник жилья несет ответственность за возможные последствия, связанные с регистрацией в квартире третьих лиц. Если речь идет о постоянной прописке, то отменить ее будет крайне сложно.

Если в квартире официально числится большое количество жильцов, то ей могут заинтересоваться уполномоченные органы. Они проверят факт проживания граждан. И если окажется, что указанные лица не используют жилье по назначению, владельца могут наказать за создание «безразмерной квартиры». За подобные действия предусмотрена уголовная ответственность.

Требуется ли согласие жильцов

Действующее законодательство определяет две категории жильцов приватизированной квартиры:

  • владельцы жилья, которые имеют право распоряжения объектом;
  • прописанные лица, не являющиеся собственниками.

Для оформления нового жильца необходимо только согласие собственника приватизированной квартиры. Разрешения от других лиц не требуется. Согласие всех проживающих нужно лишь для регистрации в муниципальном жилье. К приватизированным объектам это требование не применяется и считается незаконным.

Если жильем владеет несколько лиц, то для прописки потребуется их общее письменное согласие. В некоторых случаях один из собственников дает разрешение без ведома другого. Даже если подобную заявку одобрят в паспортном столе, впоследствии второй владелец сможет оспорить решение о прописке, поскольку оно является неправомерным.

Упрощенные правила действуют в отношении регистрации несовершеннолетних. Если родитель прописан в приватизированной квартире, то он имеет право прописать в ней своего ребенка. Для этого не нужно получать одобрение собственника.

Основания для регистрации

Существует два вида оснований для регистрации:

  1. Определяемые законом. Как уже говорилось выше, каждый гражданин РФ должен быть прописан по месту фактического проживания. Закон обязывает граждан к регистрации родственников и членов семьи. Такую прописку впоследствии крайне сложно оспорить.
  2. Обозначаемые соглашением. В данном случае основания для регистрации возникают при согласии собственника жилья. В качестве прописываемых выступают третьи лица. Впоследствии владелец квартиры может оспорить или аннулировать прописку через суд.

Выделяют следующие основания для регистрации, определяемые законом:

  • прописка собственника в принадлежащем ему жилье;
  • регистрация членов семьи (например, прописка детей в квартире родителей);
  • прописка недееспособных лиц, а также детей сирот в специализированном учреждении.

Прочие основания появляются при наличии согласия собственника. К ним относится:

  • прописка по договору аренды жилой недвижимости;
  • регистрация третьих лиц при согласии владельца объекта;
  • временная прописка для ведения службы и т. д.

Куда подавать документы

Вопросами прописки занимается Управление по вопросам миграции МВД РФ. Граждане могут обращаться напрямую в эту организацию или же воспользоваться одним из следующих вариантов:

  • МФЦ;
  • паспортный стол в ЖЭУ по месту нахождения объекта недвижимости;
  • портал Госуслуги.

Последний вариант удобен тем, что позволяет подать заявку в онлайн-режиме. Так можно сэкономить время, избежав очередей.

О сроках

Гражданам РФ отводится ровно 7 дней для регистрации по месту жительства. То есть, после выписки человек обязан в течение недели прописаться на новом месте. Иначе заявителю грозит штраф в размере до 3000 рублей.

Процесс рассмотрения документов составляет около трех дней. Если бумаги подаются через МФЦ, то процедура регистрации может занять неделю.

Почему могут отказать

Отказ в прописке чаще всего происходит в следующих ситуациях:

  • отсутствует письменное согласие собственника;
  • нет правоустанавливающей документации;
  • были выявлены ошибки в документах или же возникли сомнения в их подлинности.

Проблемы с пропиской

Будучи прописанным в квартире, человек получает официальное разрешение на использование жилплощади. Такое положение вещей может создавать неблагоприятные последствия для собственника:

  • могут возникнуть трудности с выпиской граждан (потребуется их согласие);
  • при продаже квартиры будет сложно найти человека, готового купить жилье с прописанными в нем людьми;
  • если квартиру с прописанными гражданами удалось продать, то проблемы могут возникнуть у новоявленного собственника (например, зарегистрированные лица будут требовать реализации своего права проживания).

Следует понимать, что паспортный стол не имеет права выписывать граждан из квартиры без получения их согласия. Поэтому для принудительного снятия с регистрации придется обращаться в суд.

Но и здесь заявителю потребуются веские основания для выписки. К тому же, суд принудительно выписывает лишь тех лиц, которые в течение более чем полугода не проживают по указанному адресу.

Если же человек использует жилье по назначению, то со снятием с регистрации возникнут проблемы.

Некоторые категории лиц и вовсе не подлежат выписке. Например, выписать несовершеннолетнего возможно лишь в рамках улучшения жилищных условий. То есть, если родители планируют зарегистрировать ребенка в квартире с большей площадью, им удастся добиться разрешение от органов опеки. Остальные случаи, скорее всего, будут расценены как нарушение прав несовершеннолетнего.

Порядок решения вопроса через суд будет следующим:

  1. Подача иска с описанием возникшей проблемы. К заявлению прилагаются документы, перечень которых можно узнать у сотрудника суда.
  2. Доказываем обоснованность требований.
  3. В течение двух месяцев суд выносит вердикт.
  4. Документы подаются в паспортный стол вместе с решением суда.

Нюансы прописки в приватизированной квартире

Рассмотрим несколько важных моментов, касающихся прописки в приватизированном жилье:

  1. Все лица, зарегистрированные в квартире на момент ее приватизации, становятся ее совладельцами в равных долях. Размер части каждого из собственников может быть оговорен в соглашении.
  2. Если прописанный в квартире человек отказался участвовать в приватизации, то он сохраняет за собой право пожизненного проживания. Гражданин утрачивает данное право в случае выписки.
  3. Если доля одного из совладельцев имеет незначительный размер, то ее можно выкупить через суд.
  4. Утрата права собственности не лишает прописки.

О временной регистрации

Данный вид прописки необходим для устройства на работу, прохождения учебы, получения медицинской помощи и т. д. Его используют постояльцы гостиниц или посетители санаториев.

Помимо очевидных преимуществ, временная регистрация обладает и некоторыми ограничениями. В частности, она действует в течение 3-6 месяцев, после чего будет считаться недействительной.

Однако при необходимости ее можно продлить.

Процедура временной прописки может происходить без участия собственника жилья. От него требуется лишь письменное согласие. Его можно подать через сайт Госуслуг в электронном виде. Дав согласие на временную регистрацию, владелец жилья может впоследствии изменить свое решение.

Документы для оформления временной прописки

Чтобы временно прописаться в квартире, необходимо собрать следующие бумаги:

  • удостоверение личности заявителя;
  • паспорт владельца квартиры;
  • заявление от собственника;
  • заявление на получение прописки;
  • заявление от других собственников (если они есть);
  • разрешение от органов опеки (если одним из собственников жилплощади является несовершеннолетний);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Таким образом, процесс регистрации в приватизированной квартире не сложен. Для этого придется подготовить необходимые документы и получить согласие владельца жилья. Главное – соблюдать правила прописки в приватизированную квартиру, и тогда сложностей в дальнейшем не возникнет.

Источник: https://runasledstvo.ru/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire-osobennosti-registracii/

Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру

Прописка в приватизированную квартиру

Прописка в приватизированной квартире осуществляется по общим правилам. Согласно нормам закона каждый человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. Однако для этого требуется согласие собственника жилья.

Самому собственнику прописаться в принадлежащем ему жилище не составит труда, даже если он владеет лишь частью жилья. То же самое касается и приватизированной квартиры.

Сложнее, если собственник прописывает людей и не задумывается о самом процессе или о последствиях.

Документы для прописки

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры регистрации, в некоторой степени зависит от основания, по которому она осуществляется.

Так, если прописаться желает сам собственник жилья, то в паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий право владения жильём.

Когда прописывается лицо, что квартиру не приватизировало, вместе с указанным выше комплектом документации необходимо подать и документ, который подтверждает основание проживания лица:

  • письменное согласие собственника (если им владеет больше 1 лица, согласие каждого собственника);
  • договор аренды или социального найма (если квартира предоставляется по договору без права собственности);
  • трудовой договор и т. д.

Такие документы должны удостоверять права лиц проживать в той или иной квартире.

В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью.

Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы.

Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

Участие органа опеки и попечительства понадобится лишь в тех случаях, когда опекаемое лицо является единоличным собственником, за исключением случаев, когда право проживания признаётся безусловным и неоспоримым.

По тому же основанию не требуется и согласие остальных собственников.

К примеру, когда родитель хочет прописать своё дитя в квартире, где он имеет право лишь на часть собственности, то разрешение или согласие остальных совладельцев не требуется.

Сроки

Хотя сама процедура прописки является одной из самых простых, но каждое действие необходимо выполнять в установленные законом сроки.

Так:

  1. Сама процедура регистрации осуществляется в срок, равный трём суткам. В случае когда заявление подаётся через МФЦ либо некоторые документы предоставить нельзя, то срок может составить неделю.
  2. Подать заявление нужно не позднее недели со дня вселения лица. Но юридически данный срок исчисляется с момента, когда лицо было выписано с предыдущего места проживания. Срок фактического проживания без выписки из другого адреса значения не имеет.

В каких случаях срок осуществления процедуры может быть продлён? Закон ограничивает основания для продления срока предоставления услуги по прописке.

Так, срок рассмотрения заявления может быть продлён до недели, если:

  • заявление было подано через отделение МФЦ;
  • не был предоставлен документ, удостоверяющий право собственности на жильё;
  • заявление подано не в соответствующем региональном отделении.

Однако отсутствие правоустанавливающего на жильё документа может быть и основанием для отказа в предоставлении услуги. Без него прописаться можно лишь в случае, когда данный документ был передан другому государственному органу для осуществления иных юридических действий.

Особенности прописки в приватизированной квартире

Приватизация подразумевает под собой переход квартиры из собственности муниципалитета в распоряжение частных лиц. Как правило, право распоряжения переходит к лицам, проживающим в данной квартире. Для этого нужно уточнить, можно ли приватизировать квартиру.

Прописка в ней имеет особое значение для приватизированной квартиры и обладает следующими особенностями:

  1. Все прописанные в квартире на момент приватизации лица, при условии, что они дали согласие на приватизацию, становятся совладельцами в равных долях, если только их доли не определены соглашением.
  2. Лица, прописанные в приватизированной квартире на момент её осуществления, не участвовавшие в процессе, сохраняют за собой право пожизненного проживания. Если одно из прописанных по данному основанию лиц выписывается, то указанное право теряет.
  3. Если доля в квартире незначительна, то её можно выкупить в принудительном порядке через суд.
  4. Утеря права собственности не лишает прописки.

Это заставляет задуматься, прежде как прописать человека в приватизированную квартиру. По этой причине все вопросы с пропиской в ней необходимо решить до непосредственного осуществления приватизации. Сделать это можно, включив соответствующие пункты в соглашение о приватизации, заключаемое при участии приватизирующего органа. Однако это не единственный способ урегулировать данный вопрос.

Если приватизация была осуществлена, а подобные вопросы не урегулированы, то совладельцы могут определить порядок распоряжения имуществом соглашением. Такое соглашение необходимо заверить нотариально. В любом случае при возникновении споров их можно решить через суд.

В остальном правила прописки в приватизированную квартиру общие и не требуют специальных документов или сроков.

Прописка супругов

Законные супруги являются членами одной семьи, что предполагает их совместное проживание. Право на проживание жены в доме мужа или наоборот закреплено жилищным законодательством.

Таким образом, такое явление, как прописать жену к мужу или, наоборот, мужа к жене, является одним из неоспоримых оснований, вытекающих из брачных отношений. Однако это не означает, что муж в качестве собственника не должен давать своего согласия. Это лишь позволяет прописать жену без согласия остальных собственников, если у квартиры имеются другие совладельцы.

Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру обычно не составляет проблем. Порядок прописка супругов такой же, как и любого другого лица.

Необходимо совершить следующие действия:

  • выписать жену из предыдущего места жительства;
  • в течение недели подать заявление и необходимые документы по адресу супруга;
  • в течение трёх или семи суток получить паспорт обратно с отметкой о новой прописке.

Тот факт, что согласие совладельцев квартиры не требуется, не означает, что они не могут оспорить прописку в судебном порядке. Прописка жены к мужу во многих случаях воспринимается совладельцами в качестве угрозы в их сторону. Поэтому перед тем как прописать мужа или супругу следует всё обговорить со всеми совладельцами, в близком кругу.

Вопросы о прописке в квартире в большинстве случаев решаются без проблем. Однако спорные ситуации тоже не редкость. В каждом случае споры можно решить либо юридическим соглашением, либо через суд. Необходимо отметить, что позиция закона также не всегда однозначна. Так что с точностью ответить, как в той или иной разновидности ситуации прописать людей, практически невозможно.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/privatizirovannoj-kvartire.html

Прописать человека в приватизированную квартиру: последствия, документы и согласие

Прописка в приватизированную квартиру

Зачастую у владельца жилья возникает необходимость прописать человека в приватизированную квартиру. Термин «прописка» не закреплен законодательно и употребляется лишь как разговорный.

Официально — это регистрация по месту жительства.

Как можно зарегистрировать гражданина в своем жилье, можно ли прописывать посторонних людей, куда необходимо обращаться и какие собирать документы? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Как можно зарегистрировать?

В соответствии с действующим законодательством гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Иными словами, должен иметь постоянную или временную прописку. Правила регистрации регламентированы постановлением Правительства РФ № 713.

Отсутствие у гражданина какой-либо регистрации влечет за собой административную ответственность в виде штрафа (ст. 19.15 КоАП). Не имея прописки невозможно в полной мере воспользоваться правами на медицинское обслуживание, трудоустройство, образование, меры социальной поддержки.

Постоянная прописка оформляется бессрочно, временная – на определенный срок (от 3 месяцев до 3 лет). При этом гражданин может зарегистрироваться в любом жилом помещении, вне зависимости от имеющихся прав на него.

Основное условие – согласие собственника жилья. Регистрация, как временная, так и постоянная, не ограничивает граждан в свободе их передвижения или выборе места проживания, и носит уведомительный характер.

При оформлении постоянной прописки в паспорте ставится штамп с указанием адреса и даты регистрации. Прекратить ее можно лишь с согласия прописанного лица либо в судебном порядке. Временная прописка подтверждается справкой (свидетельством) и аннулируется автоматически, когда заканчивается ее срок.

Справка! Любой из этих видов регистрации предполагает прописку без права на жилплощадь, то есть у гражданина не возникает имущественных прав на жилое помещение.

Кого можно прописать в приватизированной квартире?

Собственник жилого помещения имеет полное право распоряжения своим имуществом, поэтому только он может предоставлять жилье в пользование. Так, владелец может зарегистрировать в своем жилье любого человека, наличие родственных связей не имеет значения.

Процедура регистрации родственников и посторонних лиц идентична.

Близкими родственниками признаются:

Собственник указывает факт родства, что позволяет не учитывать при прописке квадратуру жилого помещения.

Чье согласие нужно?

Если собственник владеет квартирой единолично, то решение о прописке любого лица на своей жилплощади он принимает самостоятельно. Однако если собственников несколько, то возникает вопрос — чье согласие нужно для совершения регистрации новых жильцов? Любые действия, в том числе регистрацию граждан, собственники совершают по обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ).

Исключение составляют лишь несовершеннолетние дети. О их регистрации сособственники вправе даже не уведомлять друг друга.

Граждане, ранее зарегистрированные в жилом помещении, но не имеющие прав собственности на нее, правом голоса при решении вопросов прописки не обладают.

Алгоритм действий

Если согласие всех собственников получено, то сама процедура регистрации не составит большого труда.

Порядок действий будет следующим:

  1. Снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Эта процедура обязательна при оформлении постоянной прописки, так как законодательством предусмотрен запрет на регистрацию в двух жилых помещениях одновременно.
  2. Подготовка необходимых для прописки документов.
  3. Оформление регистрации по новому месту жительства.

Выписываться заранее с прежнего адреса гражданин не обязан, это возможно сделать одновременно, указав в заявлении о прописке необходимость снятия с учета. Однако в этом случае сроки оформления могут быть более длительными (до 30 дней).

Все собственники квартиры должны лично присутствовать при написании заявления.

Документы

Перед обращением в регистрирующий орган нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт (должен быть сдан для отметки о регистрации);
  • листок убытия (в случае, если гражданин выписался по прежнему месту жительства заранее);
  • документ, подтверждающий право прописывающего лица на жилое помещение (например, выписка из ЕГРН);
  • свидетельство о рождении ребенка (в случае регистрации несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет);
  • нотариально заверенное согласие других собственников (при невозможности личного присутствия).

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/propisat-cheloveka-v-privatizirovannuyu-kvartiru

Как прописать в квартире человека: что нужно для прописки, правила

Прописка в приватизированную квартиру

Каждый хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда необходимо прописать на своей жилплощади другого человека, например кого-то из знакомых, родственников, супругу или ребенка.

Кого можно прописать в квартире

Собственник может прописывать кого заблагорассудится – родственников или совершенно посторонних людей. Если я собственник один, на личной жилплощади могу прописать неопределенное число человек – это по закону России, но на региональном уровне есть ограничения.

Преимущества регистрируемого:

  • возможность получать мед.обслуживание;
  • посещение дошкольных заведений и школ;
  • работа в бюджетных отраслях;
  • получение кредита.

Как прописаться в квартиру приватизированную

Как прописаться в квартире если это ваша собственность? Эта процедура проста. Надлежит прийти в паспортный стол со своим паспортом и документами, доказывающими права собственника. Паспорт остается у сотрудников отдела и через неделю вам его возвращают с печатью, подтверждающую прописку.

Прописывая несовершеннолетнего, необходимо знать, что такая процедура не требует согласия собственника. Ребенка обязаны прописать к одному из родителей или законных представителей.

Вот, что будет необходимым для прописки:

  • Свидетельство о рождении.
  • Согласие оформленное письменно с подписью второго родителя.
  • В случае раздельного проживания, справку с места прописки другого родителя.

Для оформления новорожденного младенца не установлены определенные временные рамки, но в интересах ребенка и самих родителей, прописать малыша в кратчайшее время, это узаконит его права в социальной сфере.

Если возникла необходимость прописать человека в квартиру, будет необходим ряд документов (они будут слегка отличаться в местных структурах). Давайте рассмотрим, как прописать человека в приватизированную квартиру и какие документы нужны для прописки другого человека в свою квартиру.

  • Паспорт или любой документ который может удостоверить личность (прописывающемуся человеку).
  • Паспорт собственника жилплощади.
  • Заявление от прописывающегося на предоставление прописки (бланк выдается на месте).
  • Заявление от владельца.
  • Листок убытия из прежнего места жительства (если его нет, работники сами сделают запрос, но ожидание увеличится на 30 дней).
  • Заявление подтверждающее согласие от всех держателей доли жилплощади (если долей владеет ребенок до 18-ти лет, необходимо согласие его родителей, опекунов или законного представителя).
  • Документ или чек на уплату госпошлины.

Когда оформлением прописки человека в квартире занимается один из совладельцев жилья, ему необходимо иметь на руках нотариально заверенное заявление от остальных совладельцев, о том, что они не против прописки другого человека. После сбора всей документации, необходимо явится в паспортный стол (МФЦ либо УФМС) собственнику жилья и прописывающемуся человеку. Процедура так же занимает от 3 дней до недели.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности – это любая прописка жильца на жилой площади, если он не является собственником или совладельцем этого жилья.

Прописка предоставляет возможность пользоваться жильем по прямому назначению, но жилец не может совершать сделки по купле – продаже, дарению жилплощади и не имеет права никого прописывать без участия собственника.

Однако, если у проживающего рождается ребенок, его пропишут там же, где зарегистрирован родитель не учитывая интересы собственника.

Если стоит вопрос как зарегистрировать человека постороннего, обязательно взвести все доводы в пользу постоянной или временной прописки.

Случаются ситуации, когда у собственника и жильца не сложились отношения.

Выписать проживающего без его согласия не получится, если он не согласен, придется прибегнуть к помощи суда и уже по решению суда (если оно окажется в вашу пользу) появится возможность его выписать.

Правила прописки в приватизированную квартиру не ограничивают количество человек, которых может прописать собственник. Однако, это может сделать местное самоуправление, введя на региональном уровне нормы квадратных метров на одного проживающего.

Временная прописка в приватизированную квартиру

Процедура прописки в квартиру крайне проста и прозрачна, необходимо отметить, что существует постоянная и временная прописки. Давайте рассмотрим, как временно прописать человека в своей квартире.

Этот вид прописки бывает необходим при устройстве на работу, учебу или для получения медицинской помощи. Так же, к такому виду регистрации прибегают посетители гостиниц, санаториев. Временная регистрация дает ряд преимуществ, но и ограничений, например действует фиксированное время 3-6 месяцев, затем она считается недействительной, но ее можно продлить.

Стоит отметить, что временная прописка в приватизированной квартире возможна без присутствия собственника. Ему необходимо уведомить работников паспортного стола о своем согласии, а заявление жильца, который получит временную прописку, можно подать по системе гос.услуги в электронном виде. При этом собственник оставляет за собой право изменить решение.

Что нужно для оформления временной прописки

  • Паспорт или другой документ удостоверяющий личность (прописывающемуся человеку).
  • Паспорт собственника жилья.
  • Заявление от прописывающегося на предоставление прописки (бланк выдается на месте).
  • Заявление от собственника.
  • Заявление подтверждающее согласие от всех держателей доли жилплощади (если совладельцем является малолетний ребенок необходимо согласие его родителей, опекунов или законного представителя).
  • Документ подтверждающий уплату гос.пошлины.

Заключение

Хочется отметить, что на территории Российской Федерации действует закон в котором отмечено, что каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту проживания в течении одной недели. По истечении этого времени если человек будет числится не прописавшимся, на него налагается штраф до 3000 рублей.

Процедура регистрации по месту жительства проста, если следовать закону и соблюдать последовательность выполнения всех требуемых пунктов, результат будет получен через 3-7 дней. Внимательно заполняйте требуемые бланки и документы, в каждой организации есть образцы, которые помогут. Уточняйте перечень документов в местных паспортных столах (МФЦ либо УФМС), в каждом регионе он слегка изменен.

Если прописка используется в мошеннических целях со злым умыслом, это карается буквой закона в виде:

  • штраф до 500 тысяч рублей;
  • принудительные работы;
  • тюремное заключение до 3 лет;
  • запрет занимать должность сроком до 3 лет.

Остались вопросы – заполните форму ниже или получите ответ у юриста онлайн бесплатно и незамедлительно!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-propisat-v-kvartire-cheloveka-chto-nujno-dlia-propiski-pravila-5a887f928651658479468360

Ответы адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: