Обязаны ли чистить дороги от снега в СНТ?

Содержание
  1. Кому принадлежат дороги в СНТ: кто их обязан ремонтировать?
  2. Кто должен делать дороги в СНТ?
  3. Ширина проездов между участками
  4. Какая должна быть ширина дороги в СНТ
  5. Минимальная ширина проезда между участками
  6. Заключение
  7. Требования к обустройству дорог в СНТ – Вопросы по недвижимости
  8. Кому принадлежат дороги в СНТ
  9. Дороги в СНТ кто должен ремонтировать
  10. Кто должен делать дороги в СНТ
  11. Требования к дорогам в СНТ.
  12. Дороги в СНТ нормы
  13. Очистка дорог от снега: улиц, дворов, загородом
  14. Правила уборки снега на дорогах
  15. Уборка улиц от снега
  16. Уборка снега во дворах
  17. Патрульная очистка улиц
  18. Уборка снега загородом
  19. Чистка и уборка снега в частном секторе
  20. Стн ликвидируют – что будет с моим участком?
  21. Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:
  22. Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:
  23. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  24. Отвечает юрист «АБА-Консалтинг» Ольга Зеркаль (Варшава):
  25. Отвечает руководитель отдела продаж «ИД Консалт» Алексей Шаров:
  26. Разработан единый свод правил для садоводов и дачников
  27. Сколько стоит нарушить?
  28. Предупрежден – значит сэкономил
  29. Уборка снега в коттеджных поселках, СНТ, цены на чистку снега в частном секторе Москвы, Московской области, услуга «Садодел»
  30. Чистка, уборка снега в коттеджных поселках
  31. Чистка, уборка снега в СНТ
  32. Цены на уборку снега в поселках, частном секторе

Кому принадлежат дороги в СНТ: кто их обязан ремонтировать?

Обязаны ли чистить дороги от снега в СНТ?

В юриспруденции есть понятие – земли общего пользования (ЗОП), в общем смысле или являются улицы, скверы, парки, водоемы, пляжи и так далее. Применительно к садоводческим некоммерческим организация, такими землями являются проезды, улицы и дороги, пожарные водоемы, места размещения мусорных баков и парковки автомобилей.

Очень часто председатели, стремясь удовлетворить интересы членов товарищества задаются вопросом: кому (муниципалитету или частному лицу) принадлежат дороги в СНТ? Вопрос становится актуальным тогда, когда налицо нарушение строительных норм и правил (СНиП) и обеспокоенные граждане хотят решить проблему. Существует 2 актуальные проблемы, решение которых требует уточнение собственника земли общего пользования.

  1. Нужно осуществить ремонт дороги.
  2. Нужно выполнить модернизацию дороги.

Так же интересно: Можно ли ставить шлагбаум в СНТ

Первая проблема предполагает, что нарушения строительных норм и правил нет, ширина проезда и радиусы поворотов достаточные, чтобы удовлетворялись требования пожарной безопасности (необходимы условия, которые позволят пожарной машине беспрепятственно добраться к очагу возгорания).

В этом случае ремонт дороги в СНТ – укладка асфальта – производится в соответствии с коллективным желанием всех участников товарищества. Знать собственника ЗОП, конечно, нужно, например, если им является частное лицо, то без предварительного уведомления о решении заасфальтировать дорогу начинать работы не нужно.

Кто должен делать дороги в СНТ?

Этот вопрос очень популярный и ответ на него очевидный: вне зависимости от того, кто является собственником ЗОП, ремонт должны выполнять участники товарищества. Также важно понимать: если члены СНТ на собственные средства заасфальтировали дорогу, то земля под ней не переходит в их собственность.

Согласно законодательству, члены товарищества могут улучшать инфраструктуру по добровольному решению. Но единственная польза от этого – получение наиболее удобных условий пользовать земельными участками.

Так же интересно: Регистрация дома на земельном участке ИЖС 2019

Вторая проблема вызывает оживленные споры, потому что кроменахождения собственника земли общественного пользования, председателю нужнодоговариваться с каждым членом товарищества, чей участок граничит с дорогой отом, что ему придется отдать небольшую часть своего земельного надела в пользуЗОП. Обычно без этой операции модернизировать дороги СНТ, чтобы ониудовлетворяли нормам СНиП (официальный документ, содержащий требования к дорогам в СНТ) – невозможно.  

Ширина проездов между участками

Между участками, которые разделяет проезжая часть, должно быть не меньше 7 метров. В эти 7 метров входит непосредственно дорога, тротуар, если он имеется и расстояние от краёв дороги с каждый стороны до ограждения участков. Также в правила содержится информация о радиусах поворотов – не меньше 6,5 метров.

Что делать, ширина проездов не удовлетворяет требованиям строительных норм и правил? Её необходимо модернизировать и вариант тут только один: «откусить» от участков, находящихся по разные стороны дороги равные части земли.

Собственники земель неохотно отдают свою землю в пользу ЗОП, особенно те граждане, надел которых представляет собой узкую полосу земли, расположенный вдоль дороги.

Такие вопросы решаются на коллективном собрании и часто инициативу председателю в модернизации проезжей части не поддерживают отдельные члены СНТ.

Какая должна быть ширина дороги в СНТ

Сведения о том, какая ширина дороги должна быть в СНТ – размещены в СНиП 30-02-97.

Там сказано, что минимальная ширина проезжей части улиц (непосредственно дороги, без учета ширины тротуара и расстояния от дороги до забора земельного участка) должна быть не менее 3,5 метров.

Это требование обусловлено тем, что ширина служебной пожарной машины – 3 метра и в случае возникновения очага возгорания она должна беспрепятственно проехать к нему.

Разумеется, дороги в СНТ, нормы которых нарушены, препятствуют оперативному проезду пожарной машины, из-за могут пострадать все члены товарищества (огонь может распространиться с одного участка на соседние, если быстро не принять меры пожаротушения). Поэтому решение проблемы важно для всех и председатель товарищества обязан доходчиво объяснить гражданам на собрании объективную необходимость произвести модернизацию дороги.

Так же интересно: Разрешение на строительство дома

Минимальная ширина проезда между участками

Как было сказано, между участками должно быть не меньше 7 метров. В действительности это расстояние может быть гораздо меньше (4-5 метров).

Чтобы модернизировать проезжую часть в соответствии с законом, председателю СНТ нужно получить от каждого члена товарищества согласие на расширение проезжей части, которое возможно только путем отдачи в пользу земли общего пользования части земельного участка каждого из собственников, наделы которых граничат с дорогой.

На практике реализация такой инициативы редко получает единогласное одобрение. Поэтому расширение проезда между участками чаще всего осуществляется в принудительном порядке: пожарная инспекция фиксирует нарушение и передает сведения в жилищную инспекцию.

Часто исполнение требования – ширина дороги должна быть не менее 7 метров, а радиус поворотов – от 6,5 метров – является невозможным из-за наличия на участках, граничащих с дорогой, капитальных сооружений. И не имеет значения, кому принадлежат дороги в СНТ, если они не соответствуют СНиП, потому что модернизация возможна только с добровольного согласия всех членов товарищества.  

Заключение

Не зависимо от того, кто является собственником землисадового некоммерческого товарищества, ответ на вопрос «Кто должен ремонтировать дороги в СНТ?» однозначный: – членытоварищества.

Только граждане, имеющие прямой интерес улучшать инфраструктурусадовых участков на свои личные деньги могут усовершенствовать дороги:расширить проезд между участками, заасфальтировать проезжую часть и тротуар.

Иногдапредседателю бывает сложно получить согласие в проведении ремонта илимодернизации от всех членов товарищества – в этом случае он может обратиться запомощью к юристу, который изучит устав СНТ и попробует найти «лазейки» длязаконного принуждения равнодушных членов товарищества.

Источник: https://pravned.ru/snt/komu-prinadlezhat-dorogi-v-snt/

Требования к обустройству дорог в СНТ – Вопросы по недвижимости

Обязаны ли чистить дороги от снега в СНТ?

Дороги в России всегда оставляли желать лучшего, поэтому выезжая за город можно наблюдать резкое ухудшение качества покрытия. Асфальтная дорога быстро заканчивается и добраться до дачного участка без трудностей не получится.

В основном дороги СНТ представляют собой обычное полотно, которое сыпется непосредственно на поверхность грунта. Если материал не укреплен надлежащим образом, проезд будет трудным. К сожалению, жителям часто приходится самостоятельно решать подобные моменты.

Однако в данной статье мы расскажем какие требования к обустройству дорог в СНТ необходимо знать и кто за них отвечает.

Кому принадлежат дороги в СНТ

Когда настает время подремонтировать дорогу или восстановить ее полностью, товарищества задумываются о вопросе, кто является владельцем данной дороги.

Согласно условиям действующего законодательства, дороги районов и поселков находятся в собственности муниципальной власти. Если дорога находится на территории, принадлежей обществу, собственность ее представляет собой как общую.

Это можно проверить в соответствии с информацией, которая записана в уставных документах. Кроме того, в них также указывается перечень объектов, которые описывают инфраструктуру. Как правило в этот список входят также и дороги.

Облагораживание дорог, фактическое использование или же ремонт обычно выполняется по решению членов общества. Выполнение этих действий на практике напрямую ложится на управленческие органы товарищества.

Дороги в СНТ кто должен ремонтировать

Дороги, которые являются утвержденными планом кадастра ремонтируются участниками общества.

Вариант монтажа и процедура сбора денежных средств, а также контроль своевременного выполнения дорожных работ возлагается непосредственно на людей, которые были назначены за выполнение данных действий.

В том случае, если дорога документально принадлежит товариществу, свободное передвижение по ней запретить нельзя.

Если дорога является муниципального значения, ремонтировать ее нужно с помощью местного бюджета администрации на балансе котором она находится. Дачники обращаются в администрацию с письменным обращением, в котором излагается конкретная просьба о ремонте дороги товарищества и детально описывают проблему.

Кто должен делать дороги в СНТ

Безусловно каждый случай необходимо рассматривать отдельно. Как правило собственниками дороги является муниципальное образование по месту расположения конкретного товарищества. Часто случаются случаи, когда дорога не находится в собственности СНТ ремонтируется обычными дачниками.

Они убирают снег в зимний период и чистят территорию от упавших деревьев. Относительно законодательной власти, в местном бюджете как правило должны быть заложены денежные средства на проведение ремонта и содержания дороги, которая является местного значения.

Для того, чтобы обеспечить надлежащее состояние дороги необходимо обратиться к органам местного самоуправления.

Для того, чтобы избавится от проблемы, которая предполагает постоянный сбор денежных средств на облагораживание подъездных путей к дачам необходимо обратится к главе муниципального образования.

Для этого нужно написать заявление с акцентированием внимания на нормы закона. Если ответ главы будет отрицательным, необходимо обратиться к губернатору. В случае, если и губернатор откажет, стоит обратиться в суд.

Он в свою очередь сможет оказать нужное влияние на административные органы и заставить выполнять собственные обязанности.

Требования к дорогам в СНТ.

Согласно СНиП 30-02-97 ширина улиц и проездов в СНТ в красных линиях должна быть, для улиц — не менее 15 м; для проездов — не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

Дороги в СНТ нормы

Действующее законодательство совместно с товариществом имеет право на получение земельного участка под дорогу в частную собственность товарищества на безоплатной основе. Рассматривание, согласовывание и предоставление участков земли оформляется в соответствии с законодательством.

Вывод: Обустройство дорог очень важный момент, особенно для жителей СНТ. Проезд, который осуществляется с трудом может создавать огромное количество проблем. Любой ремонт должен производится вовремя и в соответствии с требованиями. В случае каких-либо проблем необходимо обращаться в административные органы для возможности совместного решения.

Источник: https://sovetipoteka.ru/snt/trebovaniya-k-obustrojstvu-dorog-v-snt

Очистка дорог от снега: улиц, дворов, загородом

Обязаны ли чистить дороги от снега в СНТ?

В населенных пунктах уборка дорог от снега, чистка дворов и пешеходных зон – это компетенция коммунальных служб. Их множество, люди часто не знают их названий и зоны ответственности. Эти службы могут даже не владеть снегоуборочной техникой и рабочими для ручной очистки, но поиск подрядчиков и контроль работы – обязанность коммунальщиков.

Правила уборки снега на дорогах

Коммунальные службы руководствуются перечнем нормативных актов. Нам же достаточно знать правила этой работы.

  1. Снегоочистительная техника выходит на дороги, когда слой осадков на дорогах достигает 5 сантиметров. Сначала снег подметается или сгребается в валы по обочинам, а затем вывозится в специально отведенные для свалки места.
  2. Когда завершена очистка от снега, дорогу посыпают противогололёдной смесью песка и соли.
  3. Первыми очищаются остановки общественного транспорта и пешеходные переходы, въезды на территорию больниц и школ, тротуары, выезды на проезжую часть со дворов и маленьких улиц. Затем, в первые сутки после снегопада, очищаются путепроводы, мосты, все остальные улицы и дороги.
  4. За 3 суток после снегопада все снежные отвалы необходимо удалить с обочин дорог.
  5. За 5 суток населенный пункт нужно освободить от сугробов полностью.

Если вы видите, что правила уборки снега на дорогах очевидно не соблюдаются, гражданский долг – выяснить виновника безобразия и призвать к ответу.

Уборка улиц от снега

В городах уборка улиц от снега – обязанность муниципальных служб. Снегоуборочной технике предписано выезжать на улицы с началом снегопада. Есть ограничения по времени работы, указанные в нормативных актах. Проезжую часть на городских улицах положено очищать не позже 3 часов после окончания снегопада. На очистку центральных магистралей отводится не более 2 часов.

Если осадки не обильные, то расчистка дорог от снега проводится методом подметания. Техника, оборудованная щетками, выходит на улицы, когда выпадает слой снега толщиной 5 см. Если же осадки выпали обильные, то технику оборудуют скребками и отвальными агрегатами. После каждого подметания или разгребания снега проводят противогололёдную обработку.

Советуем почитать:  Услуги по вывозу снега: цена, нужна ли лицензия, договор

Автовладельцы, которые любят парковать автомобили на улице, обязаны знать, что если их машина мешает снегоуборочной технике, ее могут вывезти эвакуатором.

Уборка снега во дворах

Во дворах ситуация сложнее, чем на дорогах. Тротуары чистят от снега дворники, которые подчиняются местным жилищно-коммунальным службам или управляющим компаниям. Если уборка снега на дорогах находится в ведении коммунальных служб, то расчистка проезжей части во дворах возложена на плечи самих автовладельцев.

В большинстве городов действует правило: каждый владелец машины обязан расчищать дорогу на расстоянии минимум 1 метр вокруг места стоянки своего автомобиля. Есть и второй вариант «для ленивых» – от имени товарищества собственников или ЖЭКа заключить договор со специализированной организацией, которая будет следить за чистотой дорог во дворах.

Патрульная очистка улиц

Самым эффективным способом очистки дорожного полотна является патрульная чистка дороги от снега. Несколько оснащенных машин или тракторов, с передними и боковыми отвалами двигаются на большой скорости друг за другом, со смещением. Такой способ согласовывают с сотрудниками ГИБДД и проводят с их участием, т.к. отдельные участки дорог требуется перекрывать на время расчистки.

Благодаря высокой скорости работы экономится топливо, и расчистка происходит быстро.

Если погода способствует образованию гололеда, то вторую патрульную машину (трактор) оборудуют щетками и разбрасывателем песка.

Щетками сметают с дорожного полотна остатки снега, затем на дорогу тонко рассыпают песок с химикатами, растворяющими лёд. Если используются жидкие реагенты, то задействуют поливочное оборудование.

После того, как дорожное полотно очищено и обработано, приходит время грузовой техники, которая собирает снежные отвалы и вывозит на плавильные участки либо на полигоны для складирования.

Уборка снега загородом

Жителям загородных поселков решить проблему заснеженных дорог можно двумя путями:

  • Нанять по договору бригаду людей, которые будут следить за погодой, и в случае снегопадов вручную очищать подъездные пути.
  • Заключить официальный договор с лицензированной компанией, оказывающей услугу по расчистке дорог.

Производительность ручного труда в первом случае оставляет желать лучшего. Такой вариант решения проблемы не годится в тех местах, где от коттеджного посёлка до большой дороги несколько сотен метров или больше. В таких случаях с поставленной задачей может справиться лишь серьёзная техника.

Советуем почитать:  Очистка крыш от снега и наледи: как и когда чистить?

Люди, вручную чистящие дорогу от снега, физически не способны удалить отвалы с обочин. А специализированная компания предоставляет комплексную услугу, в которую входит вывоз снега.

Профессиональная очистка дороги от снега с вывозом окажется дешевле, чем малоэффективный ручной труд бригады рабочих. Если же договор с организацией заключать не на разовые работы, а на абонентское обслуживание, то заказчикам вообще не о чем будет беспокоиться.

Особенный случай – с дачными поселками, где люди зимой не проживают постоянно. Следовательно, никакие коммунальные службы не обязаны расчищать дороги к дачным кооперативам.

Но люди приезжают на дачи по несколько раз за зиму, чтобы проверить состояние домиков или в случаях форс-мажоров.

Чтобы пожарная машина или скорая помощь могла пробиться к даче, есть смысл садовым товариществам заключать договора на уборку снега с территории.

Чистка и уборка снега в частном секторе

Дороги и улицы в частном секторе обязаны чистить коммунальщики. Поэтому подъезд к частному дому расчищают регулярно, без участия домовладельца. Но на расстоянии до 3 метров от забора до проезжей части на улице чистить подъездной путь и пешеходные дорожки обязаны сами домовладельцы.

Если в доме живут физически крепкие мужчины, и у них находится свободное время, то снегопад на дороге не составляет проблемы. Если мужчины нет или территория домовладения слишком большая, то решить задачу с помощью снеговой лопаты не получится.

Чтобы расчистить и удалить со двора много кубометров снега, придется нанимать помощников и специализированную технику. Даже в случае, если участок небольшой, и им владеет физически сильный мужчина, он может быть слишком занят на работе, чтобы собственноручно чистить свой участок. Решение проблемы – заключение договора с подрядной организацией, специализирующейся на услугах по уборке снега.

У таких компаний в штате, кроме техники, есть рабочие для ручной очистки небольших участков. Такие услуги – разовые, по звонку. Привезённые транспортом компании рабочие аккуратно расчищают территорию и выносят снег на обочину проезжей части улицы, куда подъезжает самосвал, забирает убранный снег и вывозит с территории частного домовладения на городской полигон.

Источник: https://bezotxodov.ru/zima/raschistka-dorog-ot-snega

Стн ликвидируют – что будет с моим участком?

Обязаны ли чистить дороги от снега в СНТ?

Земельный участок, находившийся в СНТ, останется у Вас в собственности. После того как СНТ будет ликвидировано, у домов, земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся на этих участках, останется даже тот же адрес.

А вот с землями общего пользования нужно будет решить вопрос отдельно, так как, согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», после ликвидации СНТ они переходят в долевую собственность собственников земельных участков.

И Вы как сособственник земель общего пользования обязаны будете чистить дороги, вывозить мусор и т. п.  Чтобы этого избежать, нужно перед тем, как ликвидация состоится, организовать передачу земель общего пользования в муниципальную собственность в соответствии с п. 8 ст. 25 Закона о садоводстве.

Тогда все указанные действия по обслуживанию данного имущества будет обязан делать муниципалитет.

Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Администрация не имеет права лишать граждан собственности. СНТ могут ликвидировать как форму управления, руководствуясь Федеральными законами, в пользу государства, например, для строительства дороги в данной локации. Однако в таком случае владельцу имущества должны предложить компенсацию в денежном или натуральном выражении.

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Вопрос не совсем корректно сформулирован, поскольку администрация города (поселения или другого населенного пункта) не может ликвидировать товарищества собственников недвижимости (ТСН), видом которых является СНТ. Это может сделать только общее собрание товарищества так же, как и его реорганизацию (в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017).

Скорее всего, речь идет о включении территории СНТ в границы населенного пункта, соответственно, об изменении категории земли с земель сельскохозяйственного назначения на земли поселений и последующей реорганизацией СНТ в ТСЖ (как один из возможных вариантов). При этом изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией. Никаких ухудшений условий проживания и ведения хозяйства для собственников быть не должно.

Другой возможный вариант: в случае, если по ПЗЗ населенного пункта, в котором находится СНТ, территория отнесена к зоне застройки индивидуальными жилыми домами, то на общем собрании членов СНТ может быть принято решение о его ликвидации, передаче земель, находящихся в общей долевой собственности членов СНТ (дорог, проездов и прочего), в собственность поселения. Тогда каждый бывший садовод станет собственником участка ИЖС. Плюсы в таком варианте: обязанность по уборке, санитарному содержанию, уличному освещению и прочему ложится на администрацию. Минусы: каждый собственник должен будет заключать самостоятельно договоры на электро-, водоснабжение, вывоз мусора и т. п.

Обязан ли я вступать в СНТ?

Можно ли на 4 сотках держать птицу и свиней?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вы приобретаете право собственности на отдельно взятый участок, а СНТ — это форма организации относительно Вашего членства в соответствующем содружестве. Вы имеете полное право состоять и в дачном некоммерческом партнерстве, а можете и нигде не состоять — на Ваши права на землю это никак не повлияет.

Отвечает юрист «АБА-Консалтинг» Ольга Зеркаль (Варшава):

Если Ваш участок находится у Вас в собственности и право собственности на этот участок зарегистрировано в установленном законом порядке, то существенных изменений в Вашей жизни не произойдет: как пользовались им, так и будете пользоваться.

Если со времен выделения Вам шести «советских» соток земли (еще до вступления в силу Земельного кодекса РФ) Вы так и не удосужились зарегистрировать свое право собственности на данный участок, то после ликвидации СНТ Ваш участок перейдет в муниципальную собственность и есть реальный риск его потерять.

Хотя ликвидация СНТ —  очень редкое, если не уникальное явление. На протяжении моей 15-летней юридической практики я не видела ни одной процедуры ликвидации СНТ. Все дело в том, что принятие решения о ликвидации СНТ относится к прерогативе общего собрания членов СНТ.

А члены товарищества никогда не проголосуют за его ликвидацию, поскольку понимают (по крайней мере, должны понимать), что этим решением очень усложнят свою жизнь в организационном и бытовом плане (становятся проблематичными простейшие бытовые вопросы, как то: использование подъездных дорог, обеспечение дачных домов электроэнергией, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора и т. п.).

Тем не менее, если существует реальная угроза ликвидации СНТ, в границах которого находится Ваш земельный участок, то поспешите поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Я должна платить взносы, если не заключала договор с СНТ?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Отвечает руководитель отдела продаж «ИД Консалт» Алексей Шаров:

По закону, все бывшие члены ликвидируемого СНТ сохраняют право на свои земельные участки и недвижимость, расположенную на нем. Тем более что это право официально зарегистрировано. Но надо понимать, что категория земель изменится, поскольку участки после ликвидации будут относиться к населенному пункту. Кроме того, возникнет ряд вопросов, которые потребуют решения:

  • понадобится полностью погасить задолженность СНТ перед кредиторами, причем уплата этой задолженности может быть возложена на участников бывшего объединения;
  • возможно, возникнет необходимость поменять адрес;
  • земли общественного пользования будут пропорционально разделены между бывшими участниками СНТ, что означает дополнительные налоги и расходы на обслуживание, поэтому их лучше передать в муниципальную собственность;
  • необходимо будет заново установить правоотношения с коммунальными службами (газо-, водо-, электроснабжение и т. д.).

Закон также предусматривает возможность продать участки с согласия участников бывшего СНТ и распределить вырученные средства между ними в равных долях.

В случае, если участок вместе с постройками изымается для государственных или муниципальных нужд, выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости имущества и покрываются убытки собственника, возникающие в связи с данной ситуацией, в том числе в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами (например, если по договору участок с домом сдавались в аренду).

В остальных случаях имущество ликвидированного СНТ, оставшееся после погашения долгов перед кредиторами, передается в собственность бывших его членов.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?

Как передать землю третьему лицу?

Хочу передать дом матери. Как избежать налогов?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/stn_likvidiruyut__chto_budet_s_moim_uchastkom/100343

Разработан единый свод правил для садоводов и дачников

Обязаны ли чистить дороги от снега в СНТ?

Устав от мусорных куч, вырастающих каждое лето вблизи дачных товариществ, подмосковные власти разработали “Региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений”. Этот пока единственный в стране свод правил, за нарушение которых будут штрафовать, вступит действие в следующем дачном сезоне.

Подмосковные дачники смогут докупить землю за полцены

“Деятельность СНТ регламентируют 35 нормативных актов – законов и постановлений федерального и областного правительств, – рассказывает зампред Мособлдумы, он же председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. – Мы решили свести все нормы в единый документ”.

С просьбой об этом к властям обратились председатели сразу нескольких садоводческих товариществ.

В этом году в регионе начал действовать новый областной закон о благоустройстве, уже собравший с владельцев 6 соток почти 4 млн рублей штрафов, а до окончания дачного сезона еще добрых три месяца! Вот и решили в Подмосковье донести до каждого из 11 тысяч СНТ список законодательных требований, соблюдая которые штрафов можно не опасаться.

“Ничего нового мы не придумывали, в стандартах изложены правила содержания объектов, состояние которых вызывает больше всего нареканий у инспекторов Госадмтехнадзора”, – утверждает глава областного надзорного ведомства Татьяна Витушева. Дачники, по ее словам, к нововведениям подготовлены: всю весну представители Госадмтехнадзора ездили по СНТ с лекциями о грядущих стандартах.

Сколько стоит нарушить?

Стандарты утверждают: СНТ начинается с вывески. На подъезде к нему должен быть установлен знак с названием товарищества, чтобы автомобили экстренных служб легко могли отыскать нужный указатель. За отсутствие вывески СНТ штрафуется на 40 тыс. рублей. Столько же стоит отсутствие информационного щита со схемой товарищества, экстренными телефонами и мобильным номером председателя СНТ.

Въезд на территорию должен быть оборудован воротами или шлагбаумом. Нет ни того ни другого? Товариществу придется раскошелиться на 50 тыс. рублей, а его председателю, как должностному лицу, – на 4 тыс.

Застигнутый в момент порчи шлагбаума или ворот дачник заплатит 2 тыс. рублей. Такие же штрафы положены за отсутствие или порчу забора вокруг СНТ, который по нормативам теперь не может превышать 2 метров.

10% неработающих уличных фонарей – тоже повод для штрафов. За это СНТ штрафуется на 40 тыс. рублей.

Дороги внутри товарищества должны быть с твердым покрытием, на худой конец – насыпанными из щебня. И это одно из немногих правил стандартов благоустройства, за нарушение которого не штрафуют. Внутри СНТ огородники все делают за свой счет, и не всякое товарищество осилит асфальтовую дорогу.

Самые большие штрафы положены за самую большую беду любой дачи – за мусор. Каждое СНТ обязано заключить договор с подрядной организацией на вывоз мусора и обустроить площадку для мусорных контейнеров. Если на территории товарищества проживают дачники, не вступившие в СНТ, каждый из них обязан заключить такой договор самостоятельно.

За нарушение этих правил СНТ штрафуют на 500 тыс. рублей, председателя – на 50 тыс., а дачников-одиночек – на 5 тыс. рублей. Неохота платить за вывоз и решили сжечь мусор на своем участке? Это тоже стоит 5 тыс. Сжигать на участках по новым стандартам можно только листья и траву. Другие продукты горения отравляют жизнь вашим соседям.

Кстати, о соседях: теперь с ними придется согласовывать наличие братьев ваших меньших. А конкретно – пчел и свиней. Поставленные без согласия правления улья или заведенные хрюшки оцениваются в 3-5 тыс. рублей штрафа. Следует учесть соседские интересы и при строительстве на своем участке туалета.

От него до соседнего дома должно быть не менее 12 метров. Нельзя ставить сортир и ближе 8 метров к колодцу. Штрафов за это нет, но если сосед посчитает, что ваш санузел мешает ему должным образом созерцать природу, его могут снести в судебном порядке как объект, нарушающий стандарты благоустройства.

И последнее. Оставлять свое имущество на общей территории СНТ можно не больше чем на неделю. В противном случае придется заплатить от 3 до 5 тыс. рублей штрафа. В такую же сумму обойдется мойка машины или ее ремонт на общей земле.

Предупрежден – значит сэкономил

Чтобы следующий дачный сезон “не съел” штрафами весь бюджет садоводов, Госадмтехнадзор обещает по первому разу наказывать виновных в нарушении стандартов благоустройства предупреждениями. А штрафовать только за их неисполнение. “Но проверять исполнение наших предписаний будем серьезно”, – предупреждает Татьяна Витушева.

Инспекторы, конечно, вряд ли второй раз настигнут на том же месте дачника, ломающего шлагбаум или ремонтирующего машину посреди улицы. Но мусорные кучи, несогласованные ульи и дыры в заборах от их внимания не убегут.

К тому же на службе у надзорного ведомства – беспилотники с фотокамерами, картинки с которых также являются законной причиной для штрафов.

Кстати

Госадмтехнадзор направил в суд заявления об ограничении выезда за пределы страны для 6 жителей Подмосковья. Они не оплатили штрафы за нарушение регионального закона о благоустройстве.

“Чтобы оказаться в числе невыездных, гражданам достаточно задолжать 10 тыс.

рублей штрафа”, – заявила Витушева, добавив, что в настоящее время ее ведомство готовит еще несколько подобных заявлений в суды.

Инфографика “РГ” / Леонид Кулешов / Ирина Рыбникова

Источник: https://rg.ru/2015/07/23/svod.html

Уборка снега в коттеджных поселках, СНТ, цены на чистку снега в частном секторе Москвы, Московской области, услуга «Садодел»

Обязаны ли чистить дороги от снега в СНТ?

Жизнь загородом почти всегда кажется привлекательной. Это и индивидуальное строение, которое можно создать исключительно по собственному вкусу и потребностям. Это и постоянно свежий воздух, который не пропитан шумом, смогом и суетой города.

Это отсутствие массового скопления людей, позволяющее побыть наедине с собой. Это и изобилие зелени, и наличие собственного огорода, с нехитрыми, но так полезными овощами и зеленью.

Это и возможность для содержания домашних животных, и раздолье для детей и их игр.

Этот рассказ можно продолжать до бесконечности. Но всем и так понятно почему жить загородом хорошо, лучше, чем в городе. Если бы не одно «НО», которое может перечеркнуть и походы в лес, и рыбалку и шашлыки на собственном участке под живописной яблоней. И это жирное «НО» – это зима со своими снегопадами.

Вот представьте себе обильный снегопад в течении всей ночи, а вам утром рано на работу, чтобы быть на важном совещании, решающим работу всей компании на весь год. А вы просто не можете выехать дальше собственного двора, потому что все дороги и проулки занесены снегом.

Что можно сделать в данной ситуации? Наверное, первое ваше действие будет взять лопату и приняться разгребать завалы, созданные природой.

Но на долго ли вас хватит?  Десять – двенадцать – пятнадцать метров? Дальше ваши силы иссякнут.

А тело вспотеет, которое потом предательски начнет зловонить, и даже если вы попадете к концу дня в офис, то будет отпугивать окружающих. Не перспективная картина.

Чистка, уборка снега в коттеджных поселках

В этой ситуации есть два выхода:

  1. Нанять на постоянно основе бригаду людей, которая бы осуществляла чистку снега в неблагоприятные дни и ночи.
  2. И второе – заключить договор с компанией, которая бы осуществляла чистку снега.

Почему первый вариант хуже второго.

Дело все в том, что нанимая бригаду на постоянной основе – вы должны платить им заплату круглый год. Или весь сезон. А снегопад может быть не таким частым явлением.

Вторым аспектом в это вопросе выступает производительность данной бригады. Сколько нужно людей и часов, чтобы убрать снег лопатами, скребками и прочими подручными инструментами? Правильно – много.

То есть конечная эффективность данной бригады будет крайне низка.

Преимущества второго варианта следующие. Уборка снега производится техническими и механическими средствами. Нанимая компанию, специализирующуюся на чистке снега, вы нанимаете команду профессионалов, которая работает специализированной техникой, работа которой крайне эффективна и быстра. Более того, убранный снег нужно куда-то девать.

Наваливать стенку вдоль дороги – неэффективно. Ее нельзя будет делать до бесконечности. И впоследствии она будет долго таять, что приведет к постоянной грязи на дороге, которая будет разносится повсеместно, в том числе и в дома. Картина малоприятная. Поэтому убираемый снег нужно обязательно вывозить.

Чего, кстати, не сможет сделать бригада из первого варианта.

Нанимая же специализированную компанию, вы будете точно уверены, что снег, который уберет спецтехника, обязательно будет вывезен специальными самосвалами за пределы вашего поселка. А это значит, что до ближайшего снегопада вы получите чистые от снега улицы и пролеты, незатрудненные для движения транспорта и пешеходов.

А теперь самое главное – это цена. Услуги по профессиональной уборке снега и его вывоза обойдутся вам дешевле, чем содержать на постоянной основе бригаду рабочих.

А если заключить договор на абонентское обслуживание, то вы вообще забудете, что такое проблема вызванная снегопадом. Пошел ночью снег, а к утру бригада уже на ваших улицах, планомерно убирает его последствия.

Вам нужно выезжать на работу, а дороги уже чистые и КАМАЗы уже вывозят остатки.

Чистка, уборка снега в СНТ

СНТ – это дачные поселки. По закону постоянное проживание, особенно в зимний период там не предусмотрено. И по идее, уборка снега необязательна. Особенно если там никто в зимний период не проживает на постоянной основе. Но представьте себе другую ситуацию.

Вдруг от короткого замыкания, а это вполне вероятный факт, загорается строение, а из-за снега пожарные и иные спасательные машины проехать не могут. В результате одно или несколько строений просто сгорят.

Поэтому лучше всего заключить договор с компанией по уборке и вывозу снега и спать спокойно.

Цены на уборку снега в поселках, частном секторе

Ручная уборка снега Механизированная уборка снега
Наименование работЕдиница измеренияСтоимость работ,
Разовая ручная уборка территории100 м2от 5000
Ручная уборка вновь выпавших осадков (снега)м239
Срочная/экстренная ручная уборка снега (в день заказа)м249
Срочная уборка снега на территории механизированной снегоуборочной техникойшт.12000
Уборка территории механизированной снегоуборочной техникойдо 1000 м219
Уборка территории механизированной снегоуборочной техникой1001-2000 м217
Уборка территории механизированной снегоуборочной техникой2001-5000 м215
Уборка территории механизированной снегоуборочной техникой5001-10000 м210
Уборка территории механизированной снегоуборочной техникойболее 10001 м24,5
Разовая уборка территории механизированной снегоуборочной техникойшт.7500
Погрузка снега, вывоз снегам3500
Ответы адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: