Каков порядок определения победителя в публичных торгах при банкротстве?

Содержание
  1. Стадии проведения торгов при банкротстве. Критерии выявления победителя торгов
  2. Стадии проведения торгов
  3. Торги могут проходить в три этапа:
  4. Порядок подведения результатов торгов
  5. Оставшиеся денежные средства вносятся на специальный банковский счет гражданина в следующем порядке:
  6. Участие в торгах по банкротству: оспаривание результата торгов
  7. Порядок проведения торгов при банкротстве
  8. Площадки по торгам по банкротству
  9. Как выиграть торги по банкротству?
  10. Оспаривание результатов торгов по банкротству
  11. Помощь адвоката в процедуре участия и оспаривании результата
  12. Образец жалобы на торги по банкротству
  13. Как реализуется имущество при банкротстве
  14. Как проводится производство
  15. Как проходит реализация имущества при банкротстве предприятия
  16. Особенности процедур
  17. Алгоритм проведения торгов
  18. Завершение процедуры реализации имущества при банкротстве
  19. Порядок реализации имущества при банкротстве физического лица
  20. Какое имущество подлежит реализации, а какое — нет
  21. Определение о завершении реализации имущества гражданина
  22. Опись
  23. Публичные торги по банкротству — порядок проведения и закон о торгах
  24. Порядок проведения процедуры
  25. Юридические основания публичного предложения
  26. Выводы
  27. Каков порядок реализации имущества и торгов, особенности процедуры банкротства для физ. и юр. лиц
  28. Процедура/порядок реализации имущества должника: конкурсное производство
  29. Реализация имущества в случае банкротства предприятия
  30. Проведение процедуры аукциона
  31. Реализация имущества: торг
  32. Окончание реализации имущества
  33. Реализация имущества при банкротстве физического лица

Стадии проведения торгов при банкротстве. Критерии выявления победителя торгов

Каков порядок определения победителя в публичных торгах при банкротстве?

В чем различия реализации имущества юридического лица от физического лица? Какие стадии включают в себя торги? Какой порядок подведения результатов торгов?

Торги имуществом должника-банкрота физического или юридического лица проходят строго по регламенту. Регламент установлен приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. №495 «Проведение торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

Потенциальному покупателю нужно пройти регистрацию на электронной площадке, оформить электронную подпись.

Как уже ранее отмечалось, не все имущество юридических и физических лиц может быть выставлено на продажу.

ЮРИСТ ПО БАНКРОТСТВУ

Важно!

Как правило, на торги по банкротству физических лиц выставляются следующие активы: автотранспортные средства, бытовая техника, жилые помещение (за исключением единственного жилья, предметов обихода, личных вещей и пр.). 

Имущество, стоимостью менее 100 тысяч рублей, продаются напрямую по договорам купли-продажи, т.е. минуя торги. Вырученные за продажу имущества деньги составляют конкурсную массу.

Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 тысяч рублей и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах.

В основном, выставленное на продажу имущество граждан-банкротов является залоговым. Такое имущество может уйти с молотка, даже если оно является единственным у должника-банкрота (ипотека).

Кроме того, у физического лица могут быть оспорены сделки, совершенные за 3 года до введения процедуры банкротства. Например, незадолго до банкротства физическое лицо продает квартиры родственникам.

Торги по банкротству юридических лиц включают в себя более серьезные активы: заводы, оборудование для производства, права требований, земельные участки различного назначения, нематериальные активы и пр. (за исключением имущества, изъятого из оборота (например, имущество МУП, изъятого в пользу государственной казны), имущественных прав, связанных с личностью должника и пр.).

ПРОЦЕДУРА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ ПРИ БАНКРОТСТВЕ

Стадии проведения торгов

Процедура реализации имущества строго регламентирована. Для реализации имущества банкротов созданы многочисленные электронные торговые площадки.

Электронные торговые площадки, на которых продается имущество банкрота, могут быть государственными, частными, а также принадлежать компании-кредитору.

Имущество должника подлежит продаже путем проведения торгов в форме аукциона, кроме случаев, когда продажа имущества по законодательству РФ проводится путем проведения конкурса.

Важно!

Аукцион, как правило, проводится  в форме открытых торгов, за исключением ситуаций, когда на продажу выставляется имущество, ограниченное в обороте на территории РФ.

Имущество физических лиц-банкротов продается на аукционах.

В открытых торгах принять участие без каких-либо ограничений может как физическое лицо, так и юридическое лицо.

Торги могут проходить в три этапа:

  • Первичный – это начальный этап. На этом этапе имущество выставляется на торги по стоимости, определенной независимым оценщиком или назначенной кредиторами. На этом этапе участники торгов вправе сделать ставки с целью повышения стоимости объекта продажи на так называемый «шаг аукциона» (обычно 5%-10%). Для каждого шага отводится примерно 30 минут.

Размер процента повышения стоимости лота определяется условиями торгов.

На сайте электронных торговых площадок размещен регламент действия участника торгов, который содержит пошаговые описания действий пользователя.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Участникам торгов (кроме победителя) возвращают ранее внесенный задаток.

В этом случае второго этапа торгов не будет.

БАНКРОТСТВО ООО

Однако если на участие в торгах никто не заявился либо в ходе торгов произошел технический сбой либо по иным причинам, первичные торги признаются несостоявшимися и тогда проводятся повторные торги.

  • Повторные торги проводятся в случае, если не состоялись первичные торги. На этом этапе стоимость имущества понижается минимум на 10%.
  • Публичные торги проводятся в случае, если не состоялись первичные и повторные торги. На этом этапе самая низкая цена имущества, дисконт может достигать до 90% от первоначально заявленной стоимости имущества.

Порядок подведения результатов торгов

Результатом проведенных торгов является либо проигрыш участников либо победа. Участникам торгов (кроме победителя) возвращают ранее внесенный задаток.

С даты определения победителя торгов по каждому лоту прием заявок по соответствующему лоту прекращается. Протокол о проведении торгов, утвержденный организатором торгов, размещается на электронной площадке.

Арбитражный управляющий в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов направляет победителю на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах, предложение заключить договор купли-продажи предмета (предметов) торгов с приложением проекта данного договора.

Победитель обязан в течение 5 дней с даты направления в адрес его электронной почты, указанной в заявке на участие в торгах, предложения заключить договор и проекта договора, подписать договор и не позднее двух дней с даты подписания направить его конкурсному управляющему. О факте подписания договора победитель любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить конкурсного управляющего.

Не подписание договора в течение 5 дней с даты его направления победителю означает отказ (уклонение) победителя от заключения договора (п.16 ст.110 Закона №127-ФЗ).

Победитель торгов обязан полностью оплатить приобретенное имущество в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли-продажи имущества, при этом сумма внесенного победителем задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного лота (п.5 ст.448 ГК РФ).

В отношении банкротов-физических лиц финансовый управляющий предоставляет отчет о продаже на торгах имущества суду и кредиторам. В том случае, если на продажу выставлялось залоговое имущество, то 80% суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредитора.

КАКОЕ ИМУЩЕСТВО БАНКРОТА ПОДЛЕЖИТ РЕАЛИЗАЦИИ?

Оставшиеся денежные средства вносятся на специальный банковский счет гражданина в следующем порядке:

  • 10% суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований;
  • оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога (п.5 ст.213.27 Закона №127-ФЗ).

Источник: https://rosco.su/press/stadii-provedeniya-torgov-pri-bankrotstve-kriterii-vyyavleniya-pobedit/

Участие в торгах по банкротству: оспаривание результата торгов

Каков порядок определения победителя в публичных торгах при банкротстве?

   Участие в торгах по банкротству — дело не простое, как для самого должника-банкрота, так и взыскателей по делу. При этом часто имущество должника попадает в опись и подлежит реализации. Возникают третьи лица, которые вполне могут купить данное имущество по выгодной цене, пройдя процедуру торгов.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по банкротству граждан и юридических лиц поможет разобраться в порядке проведения торгов по банкротству, а также обжалует результат торгов: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок. Звоните! 

Порядок проведения торгов при банкротстве

   Имущество должника продается на торгах, которые, как правило, проводятся в форме открытого электронного аукциона. В законе также предусмотрены случаи проведения торгов через конкурсы, а также закрытые торги. При банкротстве имущество, которое имеется у должника, подлежит реализации на торгах.

  1. Сведения о том, что будут проводиться торги по продаже имущества должника, в обязательном порядке должны быть опубликованы в ЕФРСБ. Собрание кредиторов может утвердить порядок, сроки и условия по продаже имущества.
  2. Имущество, выставляемое на торги, подлежит оценке.
  3. Одной из задач конкурсного управляющего является организовать проведение соответствующих торгов.
  4. В торгах может участвовать любое лицо, за исключением отдельных случаев, когда участие может принимать только ограниченный круг лиц.
  5. Торги проводятся на повышение цены, продаваемого имущества, т.е. победителем аукциона становится то лицо, которое предложило наибольшую цену за продаваемое имущество, а победителем конкурса становится лицо, которое предложило наиболее высокую цену, а также, если он гарантирует исполнить все условия конкурса.

   Если же торги не состоялись, т.е. никто не предложил повышение цены, то проводятся повторные торги, но начальная стоимость имущества снижается на 10 %.

   В ситуации, когда не состоялись и повторные торги, имущество должника продается с помощью публичного предложения, на котором цена снижается.

  1. При проведении торгов, участники в определенное время подают свои предложения по цене с учетом шага аукциона, который должен быть указан в условиях аукциона.
  2. По истечении определенного времени, когда перестали подавать ценовые предложения, аукцион завершается и определяется победитель.
  3. Итоги по определению победителя оформляются протоколом.

Площадки по торгам по банкротству

   Электронные торги проводятся на специальных площадках по таким торгам по банкротству. Лица, желающие поучаствовать в торгах, должны быть зарегистрированы на соответствующих площадках. Регистрация проводится оператором площадки бесплатно.

   Площадок по торгам по банкротству достаточно много, они указаны в ЕФРСБ.

В перечне площадок по торгам по банкротству указаны такие площадки как:

  • ►»АИСТ»;
  • ►»Арбитат»;
  • ►»Банкротство РТ»;
  • ►»Е-Тендер»;
  • ►ЗАО «Сбербанк-АСТ»;
  • ►ЭТП «ЮГРА»
  • ►и другие.

   Всего в ЕФРСБ имеется информация о 68 площадках с указанием их сайтов, операторов электронных площадок и сведений о СРО ЭТП.  

Как выиграть торги по банкротству?

С чего начать будущему покупателю имущества при банкротстве?

  1. Прежде чем участвовать в торгах лицо должно оформить электронно-цифровую подпись.
  2. Далее лицо должно пройти регистрацию на площадки.
  3. Для участия в торгах лицо обязано внести задаток, размер которого определяется конкурсным управляющим.После внесения задатка, чтобы стать участником конкретных торгов, лицо должно подать надлежащим образом оформленную заявку для участия в торгах и документы, указанные в условиях аукциона.
  4. Далее с учетом условий торгов, участники подают ценовые предложения.
  5. По результатам определяется победитель. Вся информацию по тем или иным торгам и условиям их проведения должна быть указана в условиях аукциона.

  Чтобы выиграть торги по банкротстве, прежде всего необходимо выполнить ряд формальностей, касающихся регистрации на площадки, внесении задатка, подачи заявки и документов. От правильного оформления заявки зависит, будет ли лицо принимать участие в торгах.

  • Лицу могут отказать в приеме заявки при отсутствии на это законных оснований, поэтому следует обжаловать действия по отказу в приеме заявки.
  • Еще на стадии подачи заявок лицо должно определиться с размером суммы, за которую оно готово приобрести конкретное имущество на торгах.
  • Также лицо может попытаться определить своих конкурентов в конкретных торгах, путем нахождения однотипных торгов, которые уже прошли, и, посмотреть информацию об участниках таких торгов и их ценовых предложениях, спрогнозировав возможный результат по предстоящим аналогичным торгам.

ВНИМАНИЕ: при проведении аукционов могут быть использованы различные незаконные схемы, мешающие добросовестным участникам принимать участие в аукционе и/или выиграть в нем, в связи с чем у участника имеется риск быть обманутым.

Оспаривание результатов торгов по банкротству

   Результаты торгов по банкротству могут быть оспорены заинтересованным лицом. Что может послужить основанием для такого оспаривания?

  1. Если соответствующими торгами нарушены права и интересы заинтересованного лица;
  2. Если нарушены права и законные интересы лица, заключенным договором по результатам торгов;
  3. Если нарушен порядок приема заявок и допуска лиц к участию в торгах;
  4. Если нарушен порядок организации и проведения торгов, который установлен законом;
  5. Если организатором торгов не принято от участника самое выгодное предложение;
  6. в иных случаях.

   Оспорить результаты торгом может заинтересованное лицо, путем подачи иска в суд или жалобы в ФАС.

ПОЛЕЗНО: нарушения процедуры может привести к оспариванию результатов, еще больше информации про обжалование торгов по ссылке

Помощь адвоката в процедуре участия и оспаривании результата

   Лицо, которое желает поучаствовать в торгах по банкротству, но не знает, как это сделать, может обратиться за помощью к нашим адвокатам, которые

  • ♦ проконсультируют по вопросу участия в соответствующих торгах;
  • ♦ помогут получить ЭЦП (ЭЦП получается лично физ.лицом), зарегистрироваться на площадке, оформить правильно заявку и документы для участия в торгах;
  • ♦ разъяснят непосредственно порядок участия в торгах и подачи ценового предложения;
  • ♦ проанализируют процедуру проведения торгов на соответствие закону;
  • ♦ в случае выявления нарушений в процедуре проведения торгов подготовят жалобу;
  • ♦ подготовят заявление об оспаривании результатов торгов.

   Если лицо никогда не сталкивалось с торгами, не знает, что это такое, но очень хочет принять участие в торгах, то лучше обратиться к профессиональному адвокату, специализирующемуся на торгах, знающему множество нюансов, который сможет увидеть нарушения при проведении торгов, сориентируют как действовать в той или иной ситуации и т.д.

Образец жалобы на торги по банкротству

Управление ФАС по Свердловской области

г. Екатеринбург, улица Московская, дом 11

Заявитель: К.

ЖАЛОБА

на протокол о результатах проведения открытых торгов

   Л. было опубликовано публичное предложение № 000260 «Открытые торги по продаже имущества в форме публичного предложения, находящегося у ООО «Североуральске управление строительства».

   Мною была направлена заявка на участие в данных торгах посредством публичного предложения с установлением цены предложения в размере 610 000 рублей.

   По результатам проведения открытых торгов моя заявка была признана несоответствующей требованиям нормативно-правовых актов, в результате чего не допущена до торгов. Победителем торгов была признана ИП Маркина Наталья Валерьевна.

   В силу пункта 12 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

   Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

   В рамках рассматриваемой процедуры торгов мною была предложена цена контракта 610 000 рублей, что на 260 000 рублей больше, чем предложенная ИП Маркиной Н.В. сумма (350 000 р.).

   Более того, я подал заявку на участие в закупке на день раньше, чем ИП Маркина Н.В. При таких обстоятельствах, с учетом приведенной нормы федерального закона организатору торгов надлежало признать победителем конкурса меня.

ПОЛЕЗНО

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/torgi-po-bankrotstvu/

Как реализуется имущество при банкротстве

Каков порядок определения победителя в публичных торгах при банкротстве?

Реализация имущества — это один из завершающих этапов банкротства, который проводится в отношении банкрота для покрытия требований его кредиторов. Расскажем, как реализуется имущество при банкротстве юридических и физических лиц.

Реализацией имущества банкрота занимаются в рамках конкурсного производства, оно регулируется гл. VII ФЗ от 26.10.2002 № 127 “О несостоятельности (банкротстве)” (ФЗ № 127). Реализация банкротов граждан регулируется гл. X этого ФЗ.

Арбитражный суд своим решением вводит конкурсное производство (КП). Длится оно полгода (вероятно продление на тот же срок).

Суд назначает специального конкурсного (финансового) управляющего, он организует и контролирует имущественную реализацию и рассредоточивает средства, которые выручены в итоге продаж.

Перед этим управляющий проводит собрание кредиторов, составляются их реестр и перечень претензий.

Как проводится производство

Алгоритм конкурсного производства для юридического лица:

  1. Назначают управляющего для предприятия-банкрота (по итогам рассмотрения иска о введении конкурсного производства). К нему переходят все руководящие полномочия: он будет формировать отчетность, расторгать и заключать сделки, управлять счетами предприятия и т. п.
  2. Издают приказ о выемке печатей и о том, что предыдущие руководители освобождены от обязанностей.
  3. Оповещают ФНС о старте конкурсного производства.
  4. Публикуют в СМИ информацию о банкроте с адресом для принятия заявлений кредиторов.
  5. Формируют данные по активам банкрота. Собирают дебиторку.
  6. Комплектуют конкурсную массу.
  7. Создают реестр кредиторов.
  8. Организуют реализацию имущества.
  9. Ликвидируют обязательства перед кредиторами.
  10. Закрывают расчетный счет.
  11. Формируют отчет о проделанной работе и предоставляют его в суд.
  12. Суд выносит решение о банкротстве.
  13. Вносится финальная ликвидационная запись в ЕГРЮЛ.

Как проходит реализация имущества при банкротстве предприятия

Стоимость активов определяется в ходе проведения инвентаризации и включается в инвентаризационную имущественную опись. Для определения цены основных средств проводится экспертная оценка. Итоговые оценочные акты посылают в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Реализация имущества юридического лица проводится через торги (конкурсы или аукционы).

Полные данные по реализуемому имуществу печатают в официальных ресурсах («Коммерсанте») плюс по воле кредиторов либо управляющего размещают на любых сайтах.

Арбитражный суд изучает и утверждает подготовленное конкурсным управляющим положение об условиях продажи, которое содержит сроки продажи, стартовую цену конкурсной массы и другие важные условия.

Особенности процедур

Аукцион проводят, поднимая цену лота на принятый организатором интервал в 5-10 %.

На закрытых торгах реализуется только ограниченно оборотоспособное имущество (спортивное, боевое оружие и др.). Участвовать в закрытых торгах могут лишь обладатели специальных разрешений.

Для продаж объектов культурного наследия (историко-культурных памятников) используют конкурс. Приобретатель такого имущества обязуется сохранять, содержать и охранять его.

Аукционы, торги могут проходить в электронном виде. Для этого управляющий подписывает договор с операторами электронных площадок. На госплощадках регистрируют бесплатно, на частных за это возможна плата. Регистрационный сбор может дополняться конкретным процентом с продажи лота.

Алгоритм проведения торгов

Начало торгов обязательно публично объявляется управляющим (за месяц до проведения, с точной датировкой). Участвуют податели заявок, которые при необходимости зачислили задаток. Лицам с недостоверной информацией, документами, подавшим неверное (по форме) заявление, которые не внесли задаток, откажут в участии.

Аукционным победителем становится последний заявитель наибольшей стоимости.

Результаты торгов фиксируются в протоколе, его подписывают и направляют победителю и управляющему (в двухдневный срок).

Сделку закрепляет договор купли-продажи между управляющим и победителем торгов. Победитель вносит средства в тридцатидневный срок после визирования договора. Деньги оказываются в конкурсной массе.

Всем, кроме победителя, возвращают задаток. Победитель в течение пяти дней подписывает договор, в течение месяца вносит деньги и обретает купленное.

Жаловаться на нарушения при проведении торгов можно как в суд, так и в ФАС. При удовлетворении жалобы сделки станут недействительными, а имущество будут продавать повторно.

Завершение процедуры реализации имущества при банкротстве

Завершается процедура отчетом управляющего по итогам конкурсного производства. Решение о завершении принимает арбитражный суд, после чего не позже 60 дней информация об этом поступает от судьи налоговикам, которые за 5 дней удаляют юридическое лицо из ЕГРЮЛ. Предприятие более не существует. Конкурсному управляющему выплачивается вознаграждение (ст. 20.6 ФЗ № 127).

Кратко порядок реализации имущества при банкротстве юридического лица выглядит как:

  1. Аккредитование управляющего.
  2. Опись имущества.
  3. Оценка имущества.
  4. Утверждение положения об условиях продажи.
  5. Реализация имущества.
  6. Отчет об итогах.

Порядок реализации имущества при банкротстве физического лица

Физическое лицо тоже может быть признано банкротом. Продажа его имущества — это крайняя мера, к которой прибегают, если более ранняя стадия банкротства — реструктуризация долгов — по ряду причин невозможна или была проведена с нарушениями. Продажа осуществляется следующим образом:

  1. Арбитражный управляющий описывает всю собственность должника. Это могут быть транспорт, недвижимость, ценные бумаги, дорогие мебель, техника и т. д. Управляющий обязательно анализирует сделки гражданина за последние 3 года. Договоры, особенно дарственные, со взаимозависимыми (супругами, детьми, родителями, подчиненными и т. д.) могут быть аннулированы, тогда собственность оказывается в конкурсной массе.
  2. Проводят оценку имущества с привлечением по необходимости независимых оценщиков, они установят в своем отчете рыночную стоимость вещей.
  3. Публикуют объявление о проведении торгов, которые проходят как открытый электронный аукцион. Все связанные с этим траты покрывает гражданин.
  4. Арбитражный управляющий или специализированная независимая компания проводят торги — не позже двух месяцев и в три этапа. Первый —– это аукцион «на повышение». Аукционный шаг здесь 5-10 % от стартовой цены. Побеждает предложивший больше всех денег. Второй этап — если на участие в торгах никто не заявился (либо участник единственный), тогда организатор вправе признать их несостоявшимися. Стартовая цена по отношению к рыночной понижается на 10-30 %. Третий этап — это публичное предложение с торгом на понижение. Снижение цены имущества может достигать 90 %. Нереализованные вещи физического лица возвращаются ему при соблюдении условий п. 5 ст. 213.26 ФЗ № 127. Передача нереализованного имущества кредитору при банкротстве гражданина возможна: по своей правовой природе этот вариант близок к отступному (ст. 142.1 ФЗ № 127). Применить эту статью к гражданам позволяет п. 1 ст. 213.1 ФЗ № 127.
  5. Рассчитываются с кредиторами (в режиме ст. 213.27 ФЗ № 127), оплачивают судебные издержи, выплачивают вознаграждения управляющему и независимому организатору.
  6. Управляющий отчитывается о продаже вещей физического лица суду и кредиторам. К такому отчету обязательно прикладываются все доказательства фактов продажи и расчетов с кредиторами. Если вырученных средств не хватило для оплаты всех долгов, оставшиеся списывают, физическое лицо становится банкротом, суд прекращает соответствующую процедуру.

Какое имущество подлежит реализации, а какое — нет

По ст. 213.25 ФЗ № 127, реализуется вся собственность гражданина, которая принадлежала ему как на время принятия решения о банкротстве, так и приобретенная после этого.

Защищено от этого имущество из ст. 446 ГПК:

  • единственное не ипотечное жилое помещение (его части);
  • земельные участки под такой недвижимостью (с ипотечным исключением);
  • обычные обиходно-обстановочные домашние предметы, индивидуально пользуемые вещи (одежда, обувь и т. д.) за вычетом драгоценностей и иной роскоши (п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50);
  • профессионально необходимые вещи с ценой до 100 МРОТ;
  • племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, хозпостройки для них, если все это не эксплуатируют для предпринимательства;
  • посевные семена;
  • еда и деньги общей суммой не меньше прожиточного минимума самого гражданина плюс его иждивенцев;
  • топливо, которым семья физического лица отапливает свое жилье в холодный сезон и на котором готовит пищу;
  • транспортное средство и другие принадлежности, необходимые гражданину по инвалидности;
  • призы, госнаграды, почетные, памятные знаки гражданина.

Когда в собственности у банкрота только части реализуемых вещей (доля оформлена с близкими), реализация будет производиться.

Доля гражданина-должника (по воле кредиторов) выделяется и идет на погашение его долгов, а стоимость доли другого человека возвращается ему после продажи вещи.

Проблемы с продажей могут возникнуть при регистрации в жилье несовершеннолетних, тогда опека вряд ли разрешит продажу.

Определение о завершении реализации имущества гражданина

По ст. 213.28 ФЗ № 127, итогом рассмотрения отчета финансового управляющего считается судебное определение о завершении реализации имущества гражданина. Завершение расчетов по обязательствам освобождает гражданина-банкрота от последующего исполнения кредитных требований.

По ст. 213.30 ФЗ № 127, пятилетие после окончания процедуры реализации имущества физическое лицо, принимая на себя обязательства по кредитам или займам, должно указывать факт своего банкротства.

Три года после окончания процедуры реализации имущества гражданин-банкрот не в праве занимать управленческие должности в юридическом лице, иным образом участвовать в его управлении.

Такие же ограничения существуют по кредитным организациям (на 10 лет) и страховым организациям, негосударственным пенсионным фондам, управляющим компаниям инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов либо микрофинансовых компаний (на пять лет).

Опись

Источник: https://ppt.ru/art/bankrotstvo/realizaciya-imushestva

Публичные торги по банкротству — порядок проведения и закон о торгах

Каков порядок определения победителя в публичных торгах при банкротстве?

Электронные торги по банкротству стандартно проходят в три этапа. Это:

  • Торги на повышение цены; имущество несостоятельного лица выставляется по рыночной (или около неё) цене; каждый следующий шаг увеличивает стоимость лота на определённую сумму. Если победитель не был определён, товар не был реализован, следует второй этап.
  • орги на повышение цены; имущество несостоятельного лица выставляется по цене, ниже рыночной на 10-30%; каждый следующий шаг увеличивает стоимость лота. Если победитель опять не выбран, следует третий этап.
  • Третий этап — этап «публичного предложения». Имущество несостоятельного лица выставляется по сниженной стоимости (может даже на 10% ниже по сравнению со стартовой ценой на втором этапе); каждый следующий шаг снижает стоимость лота на публичных торгах на фиксированную сумму, определённую арбитражным управляющим и прописанным в описании публичного предложения.

Как правило, самые «вкусные» ликвидные лоты уходят ещё до третьего этапа, однако именно он оказывается самым выгодным для инвесторов, поскольку итоговая стоимость объекта может быть в разы ниже рыночной, что в дальнейшем позволит перепродать максимально выгодно. Большинство лотов всё же доходят до публичного предложения в силу стратегии на понижение цены — участники осознают, что можно приобрести подешевле, дабы продать подороже, и не проявляют активность, только если объект их не заинтересует очень сильно.

Подача предложений на этапе публичного предложения торгов по банкротству может осуществляться в двух формах — в открытой и закрытой. Открытая форма предполагает такую организацию торгов, при которых все участники могут видеть информацию о лоте, его стоимость и прочее. Закрытая форма предполагает указание цены участником в заявке, так как стартовая цена остаётся скрытой до начала торгов.

Участники закрытой формы обычно владеют ограниченным капиталом, соответственно указывают свою предлагаемую сумму за лот прямо в заявках; однако это не характерно для открытой формы проведения. В ней сначала подаётся заявление, после чего организатором устанавливается стоимость, торги вступают в силу, и свою стоимость могут указать участники.

На закрытых аукционах чаще представлено имущество, находящееся под залогом, так что открытые выступают как наиболее прозрачный и надёжный в этом плане вариант. Другое дело, что при такой форме конкуренция гораздо выше — масса покупателей видят установленные цены, так что во время процедуры достигается максимально высокая итоговая стоимость.

Порядок проведения процедуры

Существует определённый, регламентированный порядок проведения публичных торгов при банкротстве. В первую очередь важно знать, что проходят они на специализированных электронных торговых площадках (ЭТП), что предполагает наличие компьютера/ноутбука, доступа к интернету, наличие электронно-цифровой подписи (ЭЦП), установку указанного на сайте программного обеспечения.

Этапы же самой процедуры следующие:

  1. Предварительная публикация сведений о процессе. В официальные СМИ (издание «Коммерсантъ» и «Федресурс» в первую очередь) передаётся информация об объекте, выставляемом на реализацию, его стоимости и основные данные о нём.
  2. Введение временных границ, в рамках которых произойдёт снижение стоимости лота на определённый процент.
  3. Торги по банкротству, определение победителя, заключение договора купли-продажи, размещение информации об окончании аукциона и прочие связанные с процедурой действия.

Стандартная длительность публичных торгов — календарный месяц (30 дней), срок приёма заявок не более двух недель.

Сначала организатор аукциона получает задаток, далее устанавливается количество этапов торгов и определяется длительность каждого из этапов.

В период публичного предложения аукциона по банкротству в среднем цена падает в периоды от 3 до 5 дней, а шаг составляет от 1 до 20%. Возможно заявление своей цены только 1 раз в один период.

Юридические основания публичного предложения

Правовую базу, которая устанавливает порядок проведения публичных торгов в банкротстве, составляет в первую очередь 139 статья ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В ней прописаны условия, при которых стартует 3 этап торгов — признание повторных торгов несостоявшимися, не заключение договора купли-продажи и другое.

Согласно закону так же в публикуемых сообщениях о предстоящем публичном предложении должна содержаться информация о стартовой цене (которая совпадает со стартовым значением на повторных торгах), а так же о шаге понижения и о сроках, после которых происходит снижение.

Получить имущество в итоге может участник, если он единственный предоставил заявку на участие. Если таковых участников несколько, победителем становится предложивший максимальную среди всех сумму за лот.

Если несколько участников предложили равные цены за объект, победителем объявляют того, кто сделал это первым.

Приём заявок прекращается, начиная с той даты, в которую был победитель публичного аукциона по продаже имущества.

В законе о банкротстве о торгах посредством публичного предложения указываются также некоторые нюансы.

Например, если балансовая стоимость имущества несостоятельного лица составляет менее, чем 100 тысяч рублей, порядок продажи устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Уточняется так же, что закон не распространяется на имущество, изготовленное лицом в процессе своей хозяйственной деятельности.

Выводы

Публичное предложение, являющееся 3 этапом торгов по банкротству, представляет собой наиболее популярный для реализации этап. Отмечается, что до 90% имущества доходит до продажи именно в эту фазу. Он выступает как наиболее выгодный для инвесторов, поскольку есть шанс приобрести товар по сниженной цене относительно рыночного значения.

Участие в данном этапе предполагает подачу заявки с указанием всех необходимых данных (иначе она будет отклонена), в том числе с предлагаемой стоимостью за продаваемое имущество.

Не забывайте, что на площадках необходимо предварительно регистрироваться, более того устанавливать требуемое программное обеспечение, поскольку торги проходят в электронном формате. Ознакомьтесь с этими вопросами, и с перечнем необходимых документов/действий для участия заранее — ведь всегда есть шанс опоздать по собственной невнимательности.

Проверяйте на площадке информацию о том, в какой форме будут проходить публичные торги по банкротству — открытая и закрытая вариации предполагают различные условия для участия, различные порядки проведения.

Ознакомьтесь с юридической базой — именно от Вашего личного уровня компетентности зависит, получите ли Вы прибыль, понесёте ли убытки, поскольку в определённых ситуациях внесённый задаток остаётся у организатора (например, если после победы Вы сами отказываетесь от заключения договора).

Источник: https://storgov.ru/baza-znanij/publichnye-torgi-po-bankrotstvu/

Каков порядок реализации имущества и торгов, особенности процедуры банкротства для физ. и юр. лиц

Каков порядок определения победителя в публичных торгах при банкротстве?

Реализация имущества — последний этап банкротства, который необходим для того, чтобы банкрот покрыл требования кредитора. Далее пойдет речь о том, каким образом происходит реализация имущества юридических и физических лиц, ставших банкротами.

1. Процедура/порядок реализации имущества должника: конкурсное производство

2. Реализация имущества в случае банкротства предприятия

3. Проведение процедуры аукциона

4. Реализация имущества: торг

5. Окончание реализации имущества

6. Реализация имущества при банкротстве физического лица

Реализация имущества регулируется гл. VII ФЗ от 26.10.2002 № 127 “О несостоятельности (банкротстве)” (ФЗ № 127) и гл. X указанного ФЗ. Осуществляется оно в рамках конкурсного производства.

Арбитражным судом происходит реализация имущества гражданина, которое продолжается в течение полугода. Затем его можно продлить на такой же период.

Тот же суд назначает специалиста — финансового управляющего, занимающегося организацией и контролем реализации имущества, после чего распределяет средства, полученные в результате продаж.

Перед тем, как приступить к реализации, ответственный специалист собирает всех кредиторов, выясняет претензии, составляет их перечень и реестр.

Процедура/порядок реализации имущества должника: конкурсное производство

В случае банкротства юридического лица алгоритм действий выглядит следующим образом:

1.     По результатам рассмотрения заявления о введении конкурсного производства назначается специалист, который на предприятии-банкроте будет выполнять функции управляющего. Он занимается формированием отчетности, заключением и расторжением сделок, управлением счетами и пр.

2.     Издается приказ, в котором сказано об освобождении предыдущих руководителей от их обязанностей, а также изъятии печатей предприятия.

3.     ФНС уведомляют о начале конкурсного производства.

4.     В СМИ передают информацию о банкротстве конкретного предприятия. Указывается его адрес, по которому кредиторы могут подавать свои заявления.

5.     Выполняется формирование данных, касающихся активов банкрота, а также сбор дебиторской задолженности.

6.     Собирается конкурсная масса.

7.     Создается реестр кредиторов.

8.     Приступают к организации реализации имущества и проводят его.

9.     Погашается задолженность перед кредиторами.

10.   Выполняется закрытие расчетного счета.

11.   Составляется отчет, в котором расписывается, какая работа была проделана. Отчет передается в суд.

12.   Суд завершает процедуру

13.   В ЕГРЮЛ делается финальная запись о ликвидации предприятия.

Реализация имущества в случае банкротства предприятия

Определение стоимости активов выполняется в процессе проведения инвентаризации. Ее вносят в инвентаризационную опись имущества. Чтобы определить точную стоимость, прибегают к оценке эксперта. Когда акты готовы, их направляют в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Имущество распродается посредством торгов – аукционов и конкурсов. Обязательно полную информацию об активах печатают в СМИ («Коммерсанте»). По желанию управляющего или кредиторов информация может размещаться на сайтах.

Арбитражный суд должен ознакомиться со сроками и условиями продажи, начальной ценой имущества и прочими нюансами, после чего – утвердить их.

Проведение процедуры аукциона

Аукцион проводится так, чтобы цена лота поднималась каждый раз на 5-10%. К закрытым торгам допускаются только те, кто получил специальные разрешения.

В их процессе реализуют исключительно имущество, являющееся ограниченно оборотоспособным (оружие боевое и спортивное, психотропные средства и пр.).

В случае продажи объектов, относящихся к культурному наследию, организовывается конкурс. Тот, кто покупает их, обязуется содержать их в целости и сохранности.

При банкротстве имущество должника распродается на аукционе, а деньги раздают кредиторам

Торги могут также проводить в электронном формате. Для этого необходимо управляющем подписать договор с администраторами электронных площадок. На государственных порталах регистрация бесплатная, а на частных за это могут брать деньги. Плата может входить в цену лота.

Реализация имущества: торг

Вначале управляющий за месяц до торгов официально заявляет об аукционе, указывая точную его дату. Участвовать могут только те, кто подали заявку и предварительно внесли задаток. Те, кто указал о себе недостоверные данные, подал недействительные документы, неправильно заполнил заявку или не внес задаток, к торгам не допускаются.

Победителем аукциона является тот, кто готов заплатить самую высокую цену за лот. Все результаты торгов фиксируют в протоколе, подписывают и отправляют в течение 2-х дней как победителю, так и управляющему. Они, к тому же, с помощью договора закрепляют сделку о купле-продаже.

В течение 30 дней после заключения договора победитель должен внести оплату за лот. Эти денежные средства указывают в конкурсной массе. Всем остальным участникам возвращают задаток.

Если условия торгов были нарушены, можно жаловаться в ФАС или суд. Если жалобу удовлетворят, то сделка становится недействительной и тогда имущество продают снова.

Окончание реализации имущества

Продажу имущества управляющий заканчивает отчетом о результатах конкурсного производства. Арбитражный суд должен вынести решение о завершении банкротства, после чего в течение 60 дней суд направляет налоговой инспекции информацию об этом, которая должна максимум за 5 дней исключить предприятие-банкрот из ЕГРЮЛ.

Все, на этом существование предприятия заканчивается. За проделанную работу управляющему выплачивают вознаграждение согласно ст. 20.6 ФЗ № 127.

Если кратко описать этапы реализации имущества обанкротившегося юридического лица, то они выглядят так:

 Реализация имущества банкрота представляет собой сложную, требующую отчетов процедуру

Реализация имущества при банкротстве физического лица

Банкротом могут признавать и физическое лицо. Его имущество могут продавать, если реструктуризация долга (ранний этап банкротства) по каким-то причинам не может быть проведена или была осуществлена с нарушениями.

Продажа выполняется так:

1.     В течение 30 дней после описи и оценки имущества управляющий направляет в арбитражный суд положение, в котором будут описаны сроки, условия и прочие особенности продажи. Если оно соответствует правилам статей 110, 111, 112 и 139 Федерального закона, суд подтверждает это положение.

О порядке, условиях, начальной цене и сроке продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Если имущество находится не на территории РФ, то должно быть вынесено отдельное определение. Его исполняют по тем правилам, которые действуют в государстве, где находится это имущество.

Также исполнение возможно по правилам, которые указаны в международном договоре РФ с этим государством.

2.     Оценку имущества гражданина управляющий проводит самостоятельно. Она может оспариваться кредиторами, гражданином или органом, уполномоченным в делах о банкротстве гражданина.

На собрании кредиторы могут решить нанять оценщика и оплатить его услуги за средства тех, кто принял такое решение.

3.     Имущество или его часть продается на торгах в порядке, установленном Федеральным законом (если собрание кредиторов или арбитражный суд не решили по-другому). Предметы роскоши, драгоценности, прочее дорогое имущество стоимостью более 100 тысяч рублей, а также недвижимое имущество независимо от его цены продается на открытых торгах. 4.     Реализация предмета залога проводится в соответствии с пунктами 4, 5, 8-19 (ст. 110), пунктом 3 (ст. 111), положениями ст. 138 Федерального закона.

Начальную цену объекта оглашает конкурсный кредитор. Его требования обеспечиваются залогом продаваемого имущества.

Если между кредитором и управляющим финансами возникают разногласия по поводу условий торгов, каждый из них имеет право обратиться в арбитражный суд (он рассматривает дело о банкротстве гражданина), чтобы разрешить этот спор. Тогда судом определяются условия и порядок торгов, которые также могут быть обжалованы.

5.     Если финансовому управляющему не удалось провести реализацию имущества в установленном порядке или кредиторы откажутся за счет проданного имущества закрыть задолженность, то гражданин снова имеет право распоряжаться своим имуществом. Передается оно ему по акту приема-передачи и тогда пункт 1 ст. 148 Федерального закона не применяется. 6.     Управляющий должен сообщить банкроту, уполномоченный орган по таким делам и кредиторам о результатах описи, оценки и продаже имущества. Также он должен на собрании кредиторов отчитаться о проделанной работе. Если вдруг были допущены какие-то нарушения, то гражданин-банкрот, уполномоченный орган или кредитор могут обратиться в арбитражный суд и пожаловаться на финансового управляющего. Суд должен вынести какое-то решение по этому вопросу. 7.     Если имущество гражданина также принадлежит его супругу или бывшему супругу (так называемая совместная собственность), то продажа имущества все равно проводится по общим правилам. Тогда супруг или бывший супруг имеет право участвовать в процедуре решения вопросов о банкротстве и продаже общего имущества.

После продажи имущества та часть денег, которая принадлежит банкроту, идет на погашение задолженности. А та часть, которая принадлежит супругу или бывшему супругу, выплачивается непосредственно ему и не направляется на погашение кредита.

Но, если у супругов есть общие обязательства (например, если супруг пользовался совместно с супругом имуществом, выступал поручителем или предоставлял залог), то часть денег этого супруга после продажи имущества может направляться на погашение долгов.

                Андрей Иванов

Источник: https://xn--1-iubx.xn--p1ai/blog/detail/realizatsiya-imushchestva-kako/

Ответы адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: